ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.

при секретаре судебного заседания Нефедовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Амонд- ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и технического обслуживания мест общего пользования в закрытой автомобильной стоянке, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Амонд- ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и технического обслуживания мест общего пользования в закрытой автомобильной стоянке за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2025 года за гараж № и № в размере 79807 рублей, пени в размере 9305 рублей 96 коп., а также о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником нежилых помещений в закрытой автомобильной стоянке гаражей №,№ по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией по управлению закрытой стоянки является ООО «Управляющая Компания « Амонд-ЖилКомСервис». Управляющей организацией по управлению закрытой автомобильной стоянкой, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСсрвис» на основании Агентского договора между ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСсрвис» и ООО «Экосинтсз» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с агентским договором заявитель обязался осуществлять действия по заключению договоров на поставку коммунальных услуг, обеспечивающих эксплуатацию автомобильной стоянки закрытого типа (паркинга), оказывать услуги по эксплуатации электрических сетей и электротехнического оборудования, надлежащее содержание и техническое обслуживание мест общего пользования, услуги пожарной охраны, услуги но охране силами ЧОП. услуги дежурного электрика, вызов ТБО, уборка мест общего пользования, услуги но электроснабжению объекта.

Истец свои обязательства но договору исполняет в полном объеме. Ответчик не производит оплату оказанных услуг, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСсрвис» не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась судом путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Поскольку ответчик о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Согласно п.п. «а» п.2. В состав общего имущества включаются:

В соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСсрвис» является управляющей организацией по управлению закрытой автомобильной стоянкой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании агентского договора между ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСсрвис» и ООО «Экосинтсз» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСсрвис» обязался осуществлять действия по заключению договоров на поставку коммунальных услуг, обеспечивающих эксплуатацию автомобильной стоянки закрытого типа (паркинга), оказывать услуги по эксплуатации электрических сетей и электротехнического оборудования, надлежащее содержание и техническое обслуживание мест общего пользования, услуги пожарной охраны, услуги но охране силами ЧОП. услуги дежурного электрика, вызов ТБО, уборка мест общего пользования, услуги но электроснабжению объекта.

ФИО1 является собственником нежилых помещений гаража №,№ расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате содержания и технического обслуживания мест общего пользования, в связи с чем, за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2025года образовалась задолженность в размере 79807 рублей 37 коп., пени в размере 9305 рублей 96 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ. Ответчик доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представил. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСервис» задолженности за содержание и техническое обслуживание мест общего пользования. 

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСсрвис». 

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в сумме 4000 рублей. Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Амонд- ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и технического обслуживания мест общего пользования в закрытой автомобильной стоянке - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Амонд- ЖилКомСервис» задолженность по оплате содержания и технического обслуживания мест общего пользования в закрытой автомобильной стоянке за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2025года в размере 79807 рублей 37 коп., пени в размере 9305 рублей 96 коп, государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 28 апреля 2025года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>