Дело № 2-1400/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-001580-05

11 июля 2025 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ответчику (1/3доли). 18.10.2022 между истцом и ответчиком было заключено соглашение об изъятии ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой денежного возмещения. Платежными поручениями № 59240, № 59239, № 59236 от 15.11.2022 департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» перевел денежные средства на счет ответчика. 24.11.2022 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «город Архангельск» в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

18.10.2022 между ФИО2 и администрацией ГО «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с выплатой возмещения.

Платежными поручениями № 59240, № 59239, № 59236 от 15.11.2022 администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены денежные средства ответчику во исполнение указанного соглашения. 

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 25.06.2025) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 20.10.2010 зарегистрирована ответчик. 

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчику о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 22.07.2025.