Дело № 2 – 2438/2017 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим. 

ФИО1 является собственником 2-х комнатной (адрес обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв. метра, в том числе жилой (данные обезличены) метра, расположенной по адресу (адрес обезличен) ул. (адрес обезличен).

Для повышения уровня благоустройства, истцом была произведена перепланировка данной квартиры, а именно - перенос ванной раковины с кухни в комнату к унитазу и расширение этой комнаты, частичный демонтаж стены из комнаты в кухню.

В результате перепланировки увеличилась площадь ванной комнаты с (данные обезличены), кухня уменьшилась с (данные обезличены), общая комната, за счет установки в ней стены к прихожей уменьшилась с (данные обезличены), вследствие чего прихожая увеличилась с (данные обезличены) также снесена стена, соединяющая кладовую комнату с спальней, спальная комната увеличилась с (данные обезличены). 

Истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес обезличен)у г.Н.Новгорода (л.д. 11).

В соответствии с заключением ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити» (л.д. 21-37) в (адрес обезличен)у в г.Нижнем Новгороде были произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтаж не несущих перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, прихожей, туалетом, кухней; демонтаж унитаза в туалете; демонтаж газовой плиты, раковины на кухне, демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой и кладовой; закладка кирпичом дверного проема между жилой комнатой и жилой комнатой; монтаж перегородок из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом для организации помещений общей комнаты, кухни, санузла, прихожей; монтаж унитаза, раковины, ванны в санузле; монтаж раковины, газовой плиты на кухне; устройство гидроизоляции пола в санузле, согласно СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-85 с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики.

На основании представленного заключения судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство (адрес обезличен)у г.Н.Новгорода не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Так же, в материалах дела имеются заявления соседей – собственников нижерасположенных квартир, из содержания которых следует, что они не имеют претензий и удовлетворены санитарно-техническим состоянием перепланированной ванной комнаты в (адрес обезличен)у г.Н.Новгорода (л.д. 8-9).

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен)у г.Нижнего Новгорода, общей площадью (данные обезличены)м., с учетом лоджий и балконов (данные обезличены), в том числе жилой площадью (данные обезличены) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна 

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).