Дело № 2-2428/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Константиновой Л.Р., действующей на основании ордера № 106251 от 11 сентября 2018 года, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Аванесян Д.С., действующей на основании ордера № 061469 от 08 ноября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры № № расположенной по 

<

адрес> края на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, удостоверенного нотариусом: специалистом по приватизации жилья ФИО5 Муниципального учреждения «Управления ЖКХ г. Георгиевска» за № 2-4246, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года. 

С 17 сентября 2002 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит сын истца ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента регистрации ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, что подтверждается актом домового комитета МКД. В настоящее время место жительство ФИО2 не известно. 

Семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Аванесян Д.С.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомленной не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по ордеру Константиновой Л.Р. 

Представитель истца Константинова Л.Р. заявленные исковые требования полостью поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Аванесян Д.С. полагала, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ответчика. Полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенной по 

<

адрес> на основании на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2013 года № №

Истец Никольская (ранее ФИО6) А.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенной по 

<

адрес> на основании на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2013 года № №.

В данном жилом помещении с 17 сентября 2002 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в указанной квартире с момента регистрации и по настоящее время не проживает, его вещей в доме не имеется, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий, составленным председателями СТОС и домового комитета по 

<

адрес>, из которых следует, что соседи истцов подтверждают тот факт, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей истцам с октября 2002 года не проживает, его местонахождение не известно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем фактически с момента регистрации, семейные отношения между ними прекращены, ответчик не ведет с истцами общее хозяйство, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> края, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и Никольской (ранее ФИО6) Алле Борисовне.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова