№ 2-879/2024

25RS0009-01-2024-001541-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.11.2024 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н., 

при секретаре судебного заседания Безобразовой М.В.,

с участием прокурора Сушко Е.В.,

истицы ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Филоненко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором, просит прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истица в обосновании заявленного требования ссылается на то, что 12.08.2024 между ней (истицей) и ФИО6, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 3 Договора, на момент его подписания в отчуждаемой квартире никто не был зарегистрирован. Однако, как позже стало известно, в квартире имеет регистрацию ответчица ФИО2 С момента продажи квартиры, ответчица в ней не проживает, её личных вещей в квартире нет. Ранее, ФИО6 приобрела спорную квартиру у ФИО2, право собственности было зарегистрировано в Лесозаводском Управлении Росреестра 06.08.2024, о чем в ЕГРП сделана запись № хх. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство не известно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Филоненко В.Н., который в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просил отказать, поскольку на момент продажи спорной квартиры покупателю ФИО6, ФИО2 была признана судом недееспособной. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требование истца не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании 12.08.2024 между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ххххххх.

В соответствии с п. 2 отчуждаемая квартира принадлежит продавцу ФИО6 по праву собственности, которое зарегистрировано в Лесозаводском Управлении Росреестра 06.08.2024, о чем в ЕГРП сделана запись № хх.

Согласно пункту 3 вышеуказанного Договора, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, по спорному адресу зарегистрирована ответчица ФИО2 с 30.12.2020 по настоящее время.

Согласно решению Лесозаводского районного суда Приморского края от 08.07.2024 ФИО2 признана недееспособной. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что на момент совершения сделки купли-продажи спорной квартиры 06.08.2024 покупателю ФИО6 продавец ФИО2 не понимала значения своих действий вследствие психического расстройства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленное требование ФИО1 о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21.11.2024.

Судья Г.Н. Вечерская