1

Дело № 2-724/2020

42RS0009-01-2020-000158-05

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Парамзиной К.А.,

с участием представителя истца - ФИО1

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

28 февраля 2020 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит торговый павильон «Авоська» с кадастровым номером ### общей площадью 146,7 кв.м. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, по адресу: ... что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с актом обследования ### от **.**.**** на данном земельном участке, осуществлена самовольная пристройка к зданию торгового павильона «Авоська». Пристройка к нежилому помещению возведена ФИО3. Согласно схеме расположения земельных участков, выполненной МУП «АТИЗ Кемеровского района» выявлено, что пристройка выходит за границы отдельного земельного участка с кадастровым номером ###, общая площадь самовольно занятой территории составляет 69 кв.м.

Истец указывает, что ФИО3 использует самовольно занятый земельный участок площадью 69 кв.м, под нежилыми зданиями без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и не вносит арендную плату.

Неосновательное обогащение за период с 31.08.2017 по 21.10.2019 составляет сумму в размере 484 223 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести двадцать три рубля) 10 копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 21.10.2019 составляет 48402 (сорок восемь тысяч четыреста два рубля) 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 65 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 1102, п.1, п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, статьями 40, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.62 Бюджетного кодекса РФ, п. 4.1.6 Решения Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района от 26.05.2011 № 518 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района», истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района неосновательное сбережение за пользование земельным участком, местоположение которого определено как: ... площадью 69 кв.м, за период с 31.08.2017 по 21.10.2019 в размере 484 223 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести двадцать три рубля) 10 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48402 (сорок восемь тысяч четыреста два рубля) 85 копеек.

В дальнейшем КУМИ Кемеровского муниципального района исковые требования уточнил, о чем представил соответствующее заявление (л.д. 44-48).

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2020, заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; в материалы дела представил заявление от 26.02.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности от 05.06.2019, в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению; в материалы дела представила письменный отзыв (л.д.61-65) и дополнения к отзыву.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 11.04.2006 № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

От имени Кемеровского муниципального района полномочия по распоряжению муниципальной собственностью возложены на Комитет в соответствии с Положением, утвержденным решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района третьего созыва от 26.05.2011.

Таким образом, КУМИ Кемеровского муниципального района наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а, следовательно, имеет материальное право требовать взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.08.2017 принадлежит торговый павильон с кадастровым номером ###, общей площадью 146,7 кв.м (л.д.12-13).

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, по адресу: ... что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.55-56).

Как следует из Акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка ### от **.**.****, часть нежилого здания (магазин продуктов «Авоська»), находится в границах земельного участка с кадастровым номером ###, и фактически занимаемая площадь магазина составляет 173 кв.м, в том числе, за границами земельного участка 69 кв.м. Нежилое здание (наименование: торговый павильон, а по факту – магазин продуктов «Авоська») с кадастровым номером ###, общей площадью 146,7 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО3, которым до настоящего времени не оформлено право на использование земельного участка с кадастровым номером ### и прилегающего к нему. Таким образом, выявлены нарушения в части самовольного занятия земельного участка и части земельного участка (л.д.14-15).

Между КУМИ Кемеровского муниципального района и ФИО3 заключен договору купли-продажи земельного участка ### от **.**.****, площадью 132 кв.м, расположенного по адресу ... кадастровый ###, под торговый павильон.

Земельный участок площадью 69 кв.м, расположенный по адресу ... под магазином «Авоська», фактически используется ФИО3 без соответствующих правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ, ответчик не может использовать земельный участок, расположенный по адресу ... на иных условиях, кроме как на условиях аренды.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка, расположенного по адресу ... площадью 173 кв.м в период с **.**.**** (регистрация права собственности на торговый павильон) по **.**.**** включительно (**.**.**** регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###); площадью 69 кв.м – в период с **.**.**** по **.**.****. 

В связи с чем, за период фактического пользования вышеуказанными земельными участками, образовалась задолженность. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчик ФИО3 при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельным участком в период с **.**.**** по **.**.**** – площадью 173 кв.м. в период с **.**.**** по **.**.**** – площадью 69 кв.м, без внесения платы, то не уплаченная им арендная плата за пользование данными земельными участками составляет неосновательное обогащение ответчика.

Фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу ... ответчиком и невнесение им платы за такое использование подтверждается материалами дела и не оспаривалось стороной ответчика.

Довод стороны ответчика о том, что с **.**.**** ФИО3 использует земельный участок, расположенный под магазином «Авоська», и на который им не оформлено право собственности, площадью 41 кв.м (173 кв.м -132 кв.м = 41 кв.м), несостоятелен.

Согласно Схемы земельного участка в кадастровом квартале ### размер земельного участка под магазином, принадлежащем ФИО3 составляет 173 кв.м, в том числе за границами земельного участка с кадастровым номером ### – 69 кв.м (л.д.19).

Как следует из Акта ### от **.**.**** магазин продуктов «Авоська», принадлежащий ФИО3, находится как в границах земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 132 кв.м, так и на земельном участке, площадью 69 кв.м.

С данным Актом №10 от 20.03.2018 ответчик был лично ознакомлен 21.03.2018, о чем свидетельствует его собственноручная подпись, каких-либо возражений относительно размера площади земельного участка, используемого под магазином, площадью 146,7 кв.м, не указал и не оспорил.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» коллегия администрации Кемеровской области устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Кемеровской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании указанных положений законов Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, согласно которому размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год определяется одним из перечисленных в Порядке способов, в том числе на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле: Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012... x КИN, где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями коллегии администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97; Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Постановления № 47.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2018 № 81-АПГ18-13 подпункт 2.9.2 пункта 2.9 раздела 2 Постановления № 47 в редакциях постановлений коллегии администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 271 и от 27.11.2017 № 613, признан недействующим с даты принятия настоящего определения.

Кроме того, вступившим в законную силу решением от 06.12.2018 Кемеровского областного суда, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2019 № 81-АПА19-6 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу подпункт 2.9.1.1 пункта 2.9 раздела 2 Постановления№ 47, в редакции постановления коллегии администрации Кемеровской области от 29.04.2016 № 168.

Как следует из расчета за период с 31.08.2017 по 21.10.2019, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района, размер неосновательного обогащения произведен истцом на основании приведенных выше положений Порядка №47 (в соответствующей редакции), по формуле: А = КС x Кв x Ку x Ки, где А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка, Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на соответствующий период.

При этом ответчиком оспаривается расчет истца в части не применения: коэффициента перехода (Кпр), используемого в случаях, предусмотренных п.2.9 Порядка №47; коэффициента, учитывающий вид использования земельного участка (Кп); размер площади земельного участка, фактического используемого ФИО3 с 11.05.2018.

Проверив расчеты истца и доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2.11 постановления № 47 размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Пунктом 2.5 постановления № 47 установлено, что в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Поскольку в данном случае истцом заявлены требования о взыскании с ответчика платы за землю в виде неосновательного обогащения, а не согласованной сторонами арендной платы, суд приходит к выводу о необходимости исчисления размера неосновательного обогащения на основании кадастровой стоимости земельного участка: площадью 173 кв.м с 31.08.2017 по 10.05.2018 - 327656,81 руб., площадью 69 кв.м с 11.05.2018 по 21.10.2019 – 130683,93 руб.

В соответствии с пунктами 2.9.1 постановления № 47 (в редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 31.08.2017, а также в редакциях от 05.06.2017 №271, 27.11.2017 № 613, от 02.03.2018 №64, от 30.01.2019 №46) при расчете неосновательного обогащения применяется коэффициент перехода, равный 0,3841, по установленной формуле.

Не применение истцом данного коэффициента перехода (Кпр) – 0,3841 при расчете неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 31.08.2017 по 21.10.2019, является неправомерным.

Как следует из смысла пункта 2.9 Постановления №47, коэффициент перехода (Кпр) введен в целях уменьшения резкого изменения размера арендной платы при применении нового размера кадастровой стоимости земельных участков.

Пунктом 2.9.1 Постановления № 47 (в редакции постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №271 «О внесении изменений в постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области») предусмотрено, что при заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель населенных пунктов, превышает более чем в 1,058 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2016 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле: Кпр = КС1 х 1,6695 / КС2, где: КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015; КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2017.

Коэффициент перехода в целях расчета за 2017-2019 годы определяется: 435,67 х 1,6695/1893,97 = 0,3841.

Также суд соглашается с доводом стороны ответчика относительно возможности применения в расчете неосновательного обогащения коэффициента вида использования земельного участка для объектов торговли, поскольку фактически на земельном участке расположен магазин «Авоська».

Коэффициент вида использования, который просит применить ответчик – 0,137, содержится в пункте 5 Приложения №4 к Порядку, утвержденному Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, и относится к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Тогда как истцом применен коэффициент, предусмотренный п. 5.6 для размещения других объектов торговли – 0,48.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ### расположенного по адресу ... вид его разрешенного использования – под торговый павильон (л.д.55).

Фактически на данном земельном участке расположено нежилое здание - магазин продуктов «Авоська», что следует из Акта планового осмотра №10 от 20.03.2018 (л.д.14) и фотографий к нему.

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку на указанном земельном участке фактически находится магазин, в связи с чем в расчете неосновательного обогащения должен применяться коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,137, а не коэффициент - 0,48, поскольку вид использования земельного участка зависит от назначения объекта недвижимости, расположенного на нем, и коэффициент установлен нормативно, а оснований для применения иного коэффициента не имеется.

Размер неосновательного обогащения за период с 31.08.2017 по 21.10.2019 определяется судом по формуле: А = КС x Кв x Ку x Ки х Кпр, где А - размер арендной платы в год; КС - кадастровая стоимость земельного участка, Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на соответствующий период, Кпр – коэффициент перехода, и составляет 53084 руб. 57 коп., исходя из следующего расчета:

с 31.08.2017 по 31.12.2017 (123 дн.): 327656,81 руб. (кадастровая стоимость земельного участка площадью 173 кв.м) х 0,137 (Кв - коэффициент вида использования земельного участка) х 2,2 (Ку-коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка) х 1,058 (Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции) х 0,3841 (Кпр – коэффициент перехода) = 40132,15 руб. : 365 дн. х 123 дн. = 13523,98 руб.;

с 01.01.2018 по 10.05.2018 (130 дн.): 327656,81 руб. (кадастровая стоимость земельного участка площадью 173 кв.м) х 0,137 (Кв - коэффициент вида использования земельного участка) х 2,2 (Ку-коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка) х 1,10032 (Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции) х 0,3841 (Кпр – коэффициент перехода) = 41737,44 руб. : 365 дн. х 130 дн. = 14865,39 руб.;

с 11.05.2018 по 31.12.2018 (235 дн.): 130683,98 руб. кадастровая стоимость земельного участка площадью 69 кв.м) х 0,137 (Кв - коэффициент вида использования земельного участка) х 2,2 (Ку-коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка) х 1,10032 (Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции) х 0,3841 (Кпр – коэффициент перехода) = 16646,73 руб. : 365 дн. х 235 дн. = 10717,76 руб.;

с 01.01.2019 по 21.10.2019 (294 дн.): 130683,98 руб. кадастровая стоимость земельного участка площадью 69 кв.м) х 0,137 (Кв - коэффициент вида использования земельного участка) х 2,2 (Ку-коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка) х 1,147 (Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции) х 0,3841 (Кпр – коэффициент перехода) = 17352,95 руб. : 365 дн. х 235 дн. = 13977, 44 руб.; 

всего: 13523,98 руб. + 14865,39 руб. + 10717,76 руб. + 13977, 44 руб.= 53084 руб. 57 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 31.08.2017 по 21.10.2019 в размере 53084 руб. 57 коп.

Согласно положениям ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставки банковского процента на день исполнения денежных обязательств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с 31.08.2017 по 21.10.2019, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на соответствующую дату.

В данном случае, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2017 по 21.10.2019, исходя из рассчитанной судом суммы неосновательного обогащения, составляют 8698 руб. 06 коп., исходя из следующего расчета:

с 31.08.2017 по 31.08.2017 (1 дн.) : 109,25 руб. (начисленная задолженность) х 9% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 1 дн. (количество дней просрочки) = 0,03 руб.;

с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.) : 3408,48 руб. (109,25 (долг за предыдущий период) + 3298,53 руб.(начисленная задолженность)) х 9% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 17 дн. (количество дней просрочки) = 14,29 руб.;

с 18.09.2017 по 30.09.2017 (13 дн.) : 3408,48 руб. (3408,48 (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 8,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 13 дн. (количество дней просрочки) = 10,32 руб.;

с 01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.) : 6816,93 руб. (3408,48 (долг за предыдущий период) + 3 408,45 руб. (начисленная задолженность)) х 8,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 29 дн. (количество дней просрочки) = 46,04 руб.;

с 30.10.2017 по 31.10.2017 (2 дн.) : 6816,93 руб. (6816,93 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 8,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 2 дн. (количество дней просрочки) = 3,08 руб.;

с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.) : 10115,46 руб. (6816,93 руб. (долг за предыдущий период) + 3298,53 руб. (начисленная задолженность)) х 8,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 30 дн. (количество дней просрочки) = 68,59 руб.;

с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.) : 13523,91 руб. (10115,46 руб. (долг за предыдущий период) + 3408,45 руб. доначисленная задолженность)) х 8,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 17 дн. (количество дней просрочки) = 51,97 руб.;

с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн.) : 13523,91 руб. (13523,91 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 14 дн. (количество дней просрочки) = 40,20 руб.;

с 01.01.2018 по 31.01.2018 (31 дн.) : 17068,76 руб. (13523,91 руб. (долг за предыдущий период) + 3544,85 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 112,35 руб.;

с 01.02.2018 по 11.02.2018 (11 дн.) : 20270,56 руб. (17068,76 руб. (долг за предыдущий период) + 3201,80 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 11 дн. (количество дней просрочки) = 47,34 руб.;

с 12.02.2018 по 28.02.2018 (17 дн.) : 20270,56 руб. (20270,56 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 17 дн. (количество дней просрочки) = 70,81 руб.;

с 01.03.2018 по 25.03.2018 (25 дн.) : 23815,41 руб. (20270,56 руб. (долг за предыдущий период) + 3544,85 руб.(начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 25 дн. (количество дней просрочки) = 122,34 руб.;

с 26.03.2018 по 31.03.2018 (6 дн.) : 23815,41 руб. (23815,41 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб.(начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 6 дн. (количество дней просрочки) = 28,38 руб.;

с 01.04.2018 по 30.04.2018 (30 дн.) : 27245,91 руб. (23815,41 руб. (долг за предыдущий период) + 3430,50 руб. (начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 30 дн. (количество дней просрочки) = 162,36 руб.;

с 01.05.2018 по 31.05.2018 (31 дн.) : 29347,22 руб. (27245,91 руб. (долг за предыдущий период) + 2101,31 руб.(начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 180,70 руб.;

с 01.06.2018 по 30.06.2018 (30 дн.) : 30715,52 руб. (29347,22 руб. (долг за предыдущий период) + 1368,30 руб.(начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 30 дн. (количество дней просрочки) = 183,03 руб.;

с 01.07.2018 по 31.07.2018 (31 дн.) : 32129,43 руб. (30715,52 руб. (долг за предыдущий период) + 1413,91 руб. (начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 197,84 руб.;

с 01.08.2018 по 31.08.2018 (31 дн.) : 33543,34 руб. (32129,43 руб. (долг за предыдущий период) + 1413,91 руб. (начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 206,54 руб.;

с 01.09.2018 по 16.09.2018 (16 дн.) : 34911,64 руб. (33543,34 руб. (долг за предыдущий период) + 1368,30 руб. (начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 16 дн. (количество дней просрочки) = 110,95 руб.;

с 17.09.2018 по 30.09.2018 (14 дн.) : 34911,64 руб. (34911,64 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 14 дн. (количество дней просрочки) = 100,43 руб.;

с 01.10.2018 по 31.10.2018 (31 дн.) : 36325,55 руб. (34911,64 руб. (долг за предыдущий период) + 1413,91 руб.(начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 231,39 руб.;

с 01.11.2018 по 30.11.2018 (30 дн.) : 37693,85 руб. (36325,55 руб. (долг за предыдущий период) + 1368,30 руб. (начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 30 дн. (количество дней просрочки) = 232,36 руб.;

с 01.12.2018 по 16.12.2018 (16 дн.) : 39107,76 руб. (37693,85 руб. (долг за предыдущий период) + 1413,91 руб.(начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 16 дн. (количество дней просрочки) = 128,57 руб.;

с 17.12.2018 по 31.12.2018 (15 дн.) : 39107,76 руб. (39107,76 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 15 дн. (количество дней просрочки) = 124,55 руб.;

с 01.01.2019 по 31.01.2019 (31 дн.) : 40581,50 руб. (39 107,76 руб. (долг за предыдущий период) + 1 473,74 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 267,12 руб.;

с 01.02.2019 по 28.02.2019 (28 дн.) : 41912,62 руб. (40581,50 руб. (долг за предыдущий период) + 1331,12 руб. (начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 28 дн. (количество дней просрочки) = 249,18 руб.;

с 01.03.2019 по 31.03.2019 (31 дн.) : 43386,36 руб. (41912,62 руб. (долг за предыдущий период) + 1473,74 руб. (начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 285,58 руб.;

с 01.04.2019 по 30.04.2019 (30 дн.) : 44812,56 руб. (43386,36 руб. (долг за предыдущий период) + 1426,20 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 30 дн. (количество дней просрочки) = 285,45 руб.;

с 01.05.2019 по 31.05.2019 (31 дн.) : 46286,30 руб. (44812,56 руб. (долг за предыдущий период) + 1473,74 руб.(начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 304,67 руб.;

с 01.06.2019 по 16.06.2019 (16 дн.) : 47712,50 руб. (46286,30 руб. (долг за предыдущий период) + 1426,20 руб. (начисленная задолженность)) х 7,75% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 16 дн. (количество дней просрочки) = 162,09 руб.;

с 17.06.2019 по 30.06.2019 (14 дн.) : 47712,50 руб. (47712,50 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб.(начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 14 дн. (количество дней просрочки) = 137,26 руб.;

с 01.07.2019 по 28.07.2019 (28 дн.) : 49186,24 руб. (47712,50 руб. (долг за предыдущий период) + 1473,74 руб. (начисленная задолженность)) х 7,50% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 28 дн. (количество дней просрочки) = 282,99 руб.;

с 29.07.2019 по 31.07.2019 (3 дн.) : 49186,24 руб. (49186,24 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб. (начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 3 дн. (количество дней просрочки) = 29,31 руб.;

с 01.08.2019 по 31.08.2019 (31 дн.) : 50659,98 руб. (49186,24 руб. (долг за предыдущий период) + 1473,74 руб.(начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 31 дн. (количество дней просрочки) = 311,94 руб.;

с 01.09.2019 по 08.09.2019 (8 дн.) : 52086,18 руб. (50659,98 руб. (долг за предыдущий период) + 1426,20 руб.(начисленная задолженность)) х 7,25% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 8 дн. (количество дней просрочки) = 82,77 руб.;

с 09.09.2019 по 30.09.2019 (22 дн.) : 52086,18 руб. (52086,18 руб. (долг за предыдущий период) + 0 руб.(начисленная задолженность)) х 7,00% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 22 дн. (количество дней просрочки) = 219,76 руб.;

с 01.10.2019 по 21.10.2019 (21 дн.) : 53084,52 руб. (52086,18 руб. (долг за предыдущий период) + 998,34 руб. (начисленная задолженность)) х 7,00% (ключевая ставка банка России) : 365 дн. (количество дней в году) х 21 дн. (количество дней просрочки) = 213,79 руб.;

итого: 8698 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с учетом существа постановленного судом решения, а также положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2053 руб. 48 коп. (53084,57 + 8698,06 = 61782,63 руб. - 20000 руб. = 41782,63 руб. х 3% + 800 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ... 

в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 31.08.2017 по 21.10.2019 в размере 53084 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2017 по 21.10.2019 в размере 8698 руб. 06 коп., всего 61782 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., государственную пошлину в размере 2053 руб. 48 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 04 марта 2020 года.

Судья Н.В. Маркова