дело №2-562/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием прокурора Костенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОА «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. В обосновании иска указав, что ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2017 года. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1. 10.03.2017 года ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок требование выполнено не было. Согласно п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире. Просит признать ФИО1 утратившим права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения. Взыскать в ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подачи искового заявления в размере 6000 рублей.

Представитель истца ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Костенко А.Ю., полагавшей, что ответчик подлежит выселению из занимаемой им квартиры и признанию утратившими права пользования недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как видно из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 марта 2017 года ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры №7, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности явилось предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 25.06.2016 года, выданного Управлением Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области.

28.07.2016 года Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, выданного Палласовским районным отделом УФССП по Волгоградской области, спорная квартира была передана ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

По состоянию на 28.04.2017 года ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, в соответствии с данными адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области в Палласовском районе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» между истцом и ответчиком, зарегистрированным в квартире, не имеется, а проживание и регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковые требования ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета и выселению, подлежат удовлетворению. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах, подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в судебное заседание не явился, не оспаривал тот факт, что право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует. Возражений против иска не представил, заявлений о сохранении за ними права пользования жилым помещением по причине отсутствия у них иного жилья, не сделал.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать ФИО1 в пользу ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 16 сентября 2017 года 

Судья Т.Л.Утюшева