Дело № 2-730/2025

03RS0013-01-2025-000985-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в котором указало следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> лицевой счет №. Также по указанному адресу в период с 27.03.2018 по 06.11.2024 проживал ФИО2 

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняют, не вносили плату за период с 01.10.2019 по 30.06.2024, в связи с чем, имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 231 296,19 руб., пени 129 832,21 руб. 

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 июня 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 167722,96 руб., пени в размере 69486,41 руб., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 8116 руб. 

Истец ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако просил принять во внимание, что с 06 ноября 2024 года по собственному желанию снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по другому адресу. В мае 2024 года ему исполнилось 18 лет, до того находился на иждивении у матери. Отец оплачивал алименты и передавал денежные средства на общие нужды. По какой причине возникла задолженность за столь продолжительный период, объяснить не может. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Также по указанному адресу в период с 27.03.2018 по 06.11.2024 проживал ФИО2

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

23.09.2024 ООО «УЖХ г. Нефтекамка РБ» обратилось к мировому судье судебного участка г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. 

23.09.2024 мировым судьей судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ вынесен судебный приказ № 2-2631/2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

08.11.2024 определением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Нефтекамску РБ, судебный приказ № 2-2631/2024 отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения. 

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2021 по 30.06.2024 составляет 165023,95 руб., пени в размере 69486,41 руб.

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды. 

Определяя сумму задолженности каждого из ответчиков, суд принимает во внимание предоставленное ФИО2 свидетельство о регистрации по месту пребывания. Из которого следует, что с 06 ноября 2024 года по 05 ноября 2026 года ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ООО «УЖХ» направлены на исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 года по 30 июня 2024 года.

С учетом изложенного, а также представленного уточненного расчета истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07 мая 2024 года (даты совершеннолетия) по 30 июня 2024 года в размере 2657,40 рублей, в то время как с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 165023,95 рублей, пени в размере 69486,41 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8116 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.06.2024 в размере 165023,95 руб., пени в размере 69486,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8116 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.05.2024 по 30.06.2025 в размере 2657,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий Р.М. Валеева 

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года.