Дело № 2-2565/2023

УИД 74RS0038-01-2023-001681-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А., 

при секретаре Гайнановой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Сосновского муниципального района АДРЕС к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

установил:

Администрация Сосновского муниципального района АДРЕС обратилась в суд с иском ФИО1, в котором просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 969 кв.м. по АДРЕС. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 969 кв.м. по АДРЕС участок образованы из земельного участка с кадастровым № ранее предоставленному ФИО1 в собственность на основании постановления Главы администрации Сосновского муниципального района АДРЕС № от ДАТА и договора купли-продажи земельного участка от ДАТА, снятого с кадастрового учета ДАТА. В соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденных постановлением главы Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА №, земельные участки, в том числе с кадастровым № образован для размещения автомобильной дороги в населенном пункте для пользования неограниченным кругом лиц. АДРЕС используется по назначению, по дороге осуществляется постоянно передвижение автомобилей и жителей. На земельных участках отсутствует движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, какая-либо деятельность ответчиком на участках не осуществляется, то есть фактически спорный земельный участок относится к территории общего пользования и не может в силу закона находиться в частной собственности. 

Представитель истца администрации Сосновского муниципального района АДРЕС А.Г.И. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель Л.А.В. требования не признал. Представлен отзыв на иск. 

Представители третьих лиц Комитета по управлению имущество и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС, прокуратуры АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 969 кв.м по АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство жилья, право собственности на участок зарегистрировано ДАТА.

Земельный участок с кадастровым № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым № на основании межевого плана от ДАТА, участок поставлен на кадастровый учет ДАТА.

В свою очередь земельный участок с кадастровым № образован из земельного участка с кадастровым № общей площадью 28 863 кв.м, предоставленного в собственность ФИО1 для индивидуального строительства жилья на основании постановления Главы Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № и договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района АДРЕС.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Учитывая, что администрация Сосновского муниципального района АДРЕС не является собственником спорных земельных участков, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о том, что земельный участок с кадастровым № фактически занят автомобильной дорогой, основанием для удовлетворения иска не являются, поскольку исходный земельный участок предоставлен в собственность физического лица под индивидуальное строительство жилья на основании постановления самой администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, в установленном порядке не оспорено, не отменено. Дальнейшее использование спорного участка под автомобильную дорогу, не является основанием для лишения ответчика права собственности на участок путем предъявления настоящего иска.

Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд установлен Земельным кодексом Российской Федерации, который истцом не соблюден до подачи настоящего иска.

В силу п. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В случае принятия истцом как органом местного самоуправления решения об изъятии спорных земельных участков, администрация Сосновского муниципального района АДРЕС не лишена права обратится к ответчику с требованием о выкупе соответствующих участков в установленном законом порядке. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, к ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, – отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение суда в окончательной форме принято 04 декабря 2023 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.