РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Курафеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-651/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений необоснованными, проекта межевания земельного участка согласованным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании проекта межевания земельного участка согласованным. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>, которые ДД.ММ.ГГГГ передали в пользование ИП КФХ ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с последним договор о намерениях, в котором передали последнему полномочия по оформлению выдела своих долей с целью дальнейшей сдачи их в долгосрочную аренду. ДД.ММ.ГГГГ ИП КФХ ФИО16 обратился в ООО «Центр правовой поддержки» к кадастровому инженеру ФИО7 для составления межевого плана участка в счет земельных долей истцов. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сообщение о предстоящем выделе долей, согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации. ДД.ММ.ГГГГ от участника общей долевой собственности ФИО6 поступили возражения, в которых он не оспаривает право истцов на выдел своих долей из земельного участка, однако возражения не содержат конкретных обоснований несогласия ни относительно размера, ни местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Считают возражения ответчика необоснованными и нарушающими их права собственников, а также создающие препятствия для реализации прав истцов на пользование их имуществом. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили признать необоснованными возражения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, а проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненного кадастровым инженером ФИО7, согласованным. 

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, на исковых требованиях настаивали. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляли ФИО25., ФИО26., которые на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО20 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не признал, пояснил, что ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> Представленный для ознакомления ответчику проект межевания земельного участка не соответствует требованиям, предъявленным к порядку подготовки проекта межевания земельного участка, установленного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Из проектного плана невозможно определить месторасположение характерных точек выделяемого земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером №. Из проектного плана не видно, как изменяются указанные земельные участки, их площадь, границы, не видно, какая часть остается после выдела. В нарушении пунктов 51 и 52 указанного Приказа кадастровый инженер не отобразил характерные точки границ выделяемого земельного участка в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах. Проектный план выполнен в масштабе, который не обеспечивает читаемость местоположения характерных точек границ выделяемого земельного участка. Поданное в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка не соответствует требованиям ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержит право заинтересованных лиц вносить предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним. Кадастровым инженером подано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, тогда как выдел истцами производится из земельного участка с кадастровым номером №. Права собственника ФИО6 нарушены тем, что он по представленному проекту межевания земельного участка не может определить местоположение границ выделяемого истцами земельного участка. 

Представитель ответчика ФИО22 в судебное заседание не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что его доверитель ФИО6 не обрабатывает принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

адрес> 

<

адрес> в аренду не сдает. В настоящее время имеет намерение выделить свою долю в районе 

<

адрес> 

<

адрес>, поэтому он через представителя обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с целью установления границ выделяемого истцами земельного участка. Кадастровому инженеру он доверенность на представление интересов ФИО6 не предъявлял. ФИО7 по его просьбе предоставил ему копию проекта межевания земельных участков в черно-белом варианте. Вопросов он не задавал по координатам характерных точек выделяемого земельного участка. Из графической части ни он, ни ФИО6 не смогли разобрать месторасположение выделяемого земельного участка, поэтому направили возражения на проект межевания земельного участка. В судебном заседании при предоставлении кадастровым инженером графической части в большем размере ему стало понятно место расположения выделяемого истцами земельного участка. Ответчик желает выделить свою долю в том же районе, где выделяются истцы. Не смог пояснить, чем выдел истцов нарушает права ответчика. Сам ФИО22 является директором ООО «

<

данные изъяты>», которое обрабатывает земельный участок с кадастровым номером № на основании общего собрания собственников земельного участка. Не является собственником общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Третье лицо - представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, решение вынести на усмотрение суда. ДД.ММ.ГГГГ допрошенная в качестве представителя глава с.п.Среднее Аверкино ФИО9 пояснила, что на территории сельского поселения Среднее Аверкино расположены земли сельскохозяйственного назначения 

<

адрес> 

<

адрес> Истцы и ответчик являются собственниками общей долевой собственности на указанный земельный участок. В начале ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заказали проект межевания земельного участка, подали в газету объявление, которое было опубликовано, заключили договора аренды с ИП КФХ ФИО16, который обрабатывает выделяемый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени данный земельный участок обрабатывало ООО «

<

данные изъяты>», директором которого является ФИО22. ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, однако выдел в установленном законом порядке не производил, земельный участок лично не обрабатывает, сдал в аренду ООО «

<

данные изъяты>». Выдел спорного земельного участка в счет долей истцов не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка, доступ и проезд к землям общего пользования и к выделяемому земельному участку обеспечен. Признаков нерациональности нет. Внутри выделяемого земельного участка расположен земельный участок, принадлежащий 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, к которому имеются подъездные дороги.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с п.п.1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Пунктами 1,2,5,9-15 ст.13.1 указанного федерального закона предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ФЗ №101-ФЗ).

Установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.161).

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1 л.д.24-32,163, 165-168).

ДД.ММ.ГГГГ истцы, желая выделить принадлежащие им доли, заключили договор о намерениях с ИП КФХ ФИО16, согласно которому последний принимает на себя расходы, связанные с выделом земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для последующей сдачи его в долгосрочную аренду ИП КФХ ФИО16 (том 1 л.д.201). 

ДД.ММ.ГГГГ ИП КФХ ФИО16 заключил с кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7 договор № на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей (том 1 л.д.146).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земельного участка, согласно которому были сформированы границы выделяемого земельного участка истцов, указана площадь участка (том 1 л.д.11-21).

В соответствии с проектом межевания выделяются земельные доли ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером №, образуя земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> 

<

адрес>

С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст.13 и п.9 ст.13.1 Закона №101-ФЗ, 01.04.2017 в газетах «Похвистневский вестник» № (№) и ДД.ММ.ГГГГ «Волжская коммуна» № (№) были опубликованы соответствующие извещения, в которых заинтересованным лицам предложено ознакомиться с проектом межевания земельного участка и представить обоснованные возражения относительно размера и местоположения его границ по месту нахождения кадастрового инженера ФИО7: 

<

...>, в течение 30 дней со дня опубликования извещения (том 1 л.д.22-23). 

ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (том 1 л.д.34 оборот).

Согласно п.12 ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

ДД.ММ.ГГГГ после опубликования указанного извещения кадастровому инженеру от ответчика ФИО6 в лице доверенного лица ФИО22 поступили возражения на проект межевания (том 1 л.д.33-34).

Из текста возражения следует, что в качестве обоснования причин несогласия с проектом межевания, ФИО6 указал, что нарушен порядок подготовки проекта межевания земельного участка, установленный Приказом Минэкономразвития России №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Из проектного плана невозможно установить точное местоположение и границы выделяемого земельного участка, что препятствует ответчику в реализации права на участие в судьбе указанного участка средствами, установленными федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно проекту межевания земельного участка доступ к выделяемому земельному участку планируется осуществлять за счет земель общего пользования, что согласно картографическим материалам проекта межевания не соответствует действительности. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО20 конкретизировал возражения, указав, что поданное в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка не соответствует требованиям ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержит указаний на сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. Кадастровым инженером подано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, тогда как выдел истцами производится из земельного участка с кадастровым номером №. Из проектного плана невозможно определить месторасположение характерных точек выделяемого земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, являющегося составной частью земельного участка с кадастровым номером №. Из проектного плана не видно, как изменяются указанные земельные участки, их площадь, границы, не видно, какая часть остается после выдела. В нарушении пунктов 51 и 52 указанного выше Приказа кадастровый инженер не отобразил характерные точки границ выделяемого земельного участка в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах. Проектный план выполнен в масштабе, который не обеспечивает читаемость местоположения характерных точек границ выделяемого земельного участка.

Указанные возражения собственника земельной доли ФИО6 подлежат отклонению судом, как не отвечающие требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 ФЗ №101, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка. Указанные в возражениях причины несогласия с проектом межевания не подтверждены допустимыми доказательствами.

В соответствии с п.10 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

В соответствии с п.п.1-4 п.8 ст.13.1 указанного Закона извещение должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что извещения в средствах массовой информации не содержат указание на сроки, почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним являются необоснованными. 

Допущенная описка в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № вместо правильного № не повлекла нарушения прав собственника ФИО6, поскольку возражения поданы им правильно на проект межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7 пояснил, что по заявлению индивидуального предпринимателя КФХ ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ он изготовил проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. путем выдела 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Похвистневский вестник» № (№), а также ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» № (№) им было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился директор ООО «

<

данные изъяты>» ФИО22 с целью ознакомления с границами и месторасположением выделяемого земельного участка. О том, что он представитель ФИО6 не сообщал, доверенность не показывал. Он ознакомил его с проектом межевания на бумажном носителе и в электронном виде, где графическая часть была увеличена. ФИО22 было понятно, где расположен выделяемый земельный участок, последний пояснил, что он сеял подсолнечник на этом поле до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 в лице представителя ФИО22 поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, так как по графической части невозможно установить местоположение земельного участка, она не соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Считает возражения необоснованными, поскольку раздел графической части проекта межевания «Проектный план» оформлен в соответствии с п.50 указанного Приказа на основе сведений кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее. Спорный проектный план подготовлен с использованием графического материала Правил землепользования и застройки сельского поселения Среднее Аверкино в масштабе 1:25000. Требования п.51 Приказа о необходимости выносок или врезок отдельных характерных точек при составлении спорного проектного плана не применимы, так как земельный участок выделяется из земельного участка с кадастровым номером №, имеющего границы, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером №, границы которого соответствуют выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В таблице 1 «Список измененных земельных участков» на л.д.8 проекта межевания указано, что исходный земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в неизменных границах, площадь обособленного участка с кадастровым номером № изменяется с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м., то есть ровно на выделяемую истцами площадь земельного участка равную 

<

данные изъяты> кв.м.. В соответствии с п.52 Приказа части границ земельного участка на проектном плане в заданном масштабе отображены сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм.. На основании п.53 Приказа проект межевания земельного участка подготовлен с использованием сведений из кадастра (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ), ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) и на основе картографического материала («Карта градостроительного зонирования сельского поселения Среднее Аверкино», утвержденная решением Собрания представителей сельского поселения Среднее Аверкино м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ) с указанием выделяемого земельного участка относительно границ населенных пунктов 

<

адрес>, с местоположением относительно железной дороги, автомобильных дорог, водных объектов. Считает, что подготовленный проект межевания спорного земельного участка полностью соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Проект межевание не является документом, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет, соответственно, к нему не предъявляются требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка. Указанное в проекте расположение выделяемого земельного участка не приведет к вклиниванию, чересполосице, качественные показатели земельного участка не изменятся. ФИО6 не знакомился с проектом межевания, а его представителю ФИО22 было понятно местоположение выделяемого земельного участка. Допущенные неточности в извещении о проведении выдела в средствах массовой информации в кадастровом номере земельного участка являются опечаткой. Поданные возражения не содержат обоснований несогласия с размером и местоположением границ выделяемого истцами в счет земельных долей земельного участка. 

В соответствии с п.50 Приказа Приказом Минэкономразвития России №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» раздел графической части Проекта межевания «Проектный план» оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные».

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее.

Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана (п.51).

Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Части границ земельных участков отображаются на Проектном плане в заданном масштабе сплошной линией красного цвета толщиной не более 0,5 мм. (п.52).

На Проектном плане отображаются: проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков; местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично); при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам; обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ; кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей; местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов); местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта); границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления) (п.53).

Из проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7, усматривается, что проект межевания изготовлен на основании кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием картографического материала - карты градостроительного зонирования сельского поселения Среднее Аверкино, утвержденной решением Собрания представителей с.п.Среднее Аверкино м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектный план изготовлен в масштабе 1:25000 с указанием расположения выделяемого земельного участка относительно границ населенных пунктов 

<

адрес>. Доступ к выделяемого земельному участку возможен как с южной стороны, где имеется автодорога, так и со стороны г.Похвистнево, где расположена проселочная дорога, с западной стороны, где проходит автодорога на 

<

данные изъяты>. Проект межевания содержит сведения о частях границ образуемого земельного участка, сведения об измененных земельных участках и их частях. Из проекта межевания земельного участка видно, что рассматриваемый вариант выдела земельного участка не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка.

Согласно п.13 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обоснованность заявленного возражения заключается в указании причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. 

Как указывалось выше, в своих возражениях относительно представленного истцами проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 указал, что представленный для ознакомления проект межевания земельного участка не соответствует предъявленным требования по порядку его подготовки, установленного Приказом Минэкономразвития России №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Таким образом, возражения ответчика касались исключительно процедуры оформления проекта межевания земельного участка, тогда как относительно причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ земельного участка возражения не представлены. В судебном заседании из проектного плана, выполненного в масштабе 1:8000, представленного кадастровым инженером, представителям ответчика ФИО20, ФИО22 стало понятно местоположение выделяемого истцами земельного участка, однако обоснованных причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка ими не представлено. Как было установлено в судебном заседании, препятствия для ознакомления с размером и местоположением выделяемого земельного участка, кадастровым инженером ответчику не чинились.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и интересов ответчика ФИО6 как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей. 

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, а также, принимая во внимание, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена, а также, что выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ФИО6, указанных в законе, то суд приходит к выводу о необоснованности возражений собственника земельной доли ФИО6, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует об обоснованности заявления истцов о том, что необоснованные и немотивированные возражения ответчика ФИО6 препятствуют истцам выделу своих долей и создают реальную угрозу реализации прав истцов на пользование принадлежащими им на праве собственности имуществом, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений необоснованными, проекта межевания земельного участка согласованным удовлетворить.

Признать необоснованными возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, относительно местоположения границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в счет земельных долей участников общей долевой собственности ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля. 

Признать согласованным проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестата №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова