Дело №

26RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года 

<

адрес> 

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп. (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с решением общего собрания, управляющей компанией является ООО «Управляющая компания «Гарант». В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Гарант», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял, его представитель ФИО2 возражал в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Гарант» в полном объеме.

Принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7ст.113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>, с учетом положений ч.2.1 ст.113, ст.167 ГПК РФ, а также ввиду необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке. 

Заслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12). 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников от датаг. №) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Управляющая компания «Гарант» (л.д.39-42). 

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп. 

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ФИО1 контррасчет задолженности не представлен. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп. ФИО1 перед ООО «Управляющая компания «Гарант» не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца (с учетом уточнений) подлежат взысканию расходы ООО «Управляющая компания «Гарант» по уплате государственной пошлины в сумме 2 980 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 92 671 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 980 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская