Дело №2-1044/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что гражданину ФИО7 (супруг ФИО8) решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ разрешена установка гаража по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО7 на основании заявления ФИО8 исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено ФИО3 передать установленный каменный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пенсионеру ФИО4, 

<

данные изъяты>.

После смерти ФИО9 (супруга истицы) на основании заявления ФИО6 исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета Автономной Республики Крым было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым решено переоформить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> на ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был получен технический паспорт на 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - получен кадастровый паспорт с кадастровым номером №. Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о государственной регистрации права в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, где ей было отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж. 

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину ФИО7 разрешена установка гаража по адресу: 

<

адрес>. 

В связи со смертью ФИО7 на основании заявления ФИО8 исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гаража инвалиду», ФИО3 разрешено передать каменный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пенсионеру ФИО4, инвалиду второй группы, для хранения автомобиля с ручным управлением. (л.д.7)

Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета Автономной Республики Крым было принято от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со смертью ФИО10 на основании заявления ФИО6 разрешено переоформление гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ФИО6 (л.д.8)

Из технического паспорта на нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. выданы технический и кадастровый паспорта, присвоен кадастровый №. (л.д. 9-12)

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности приостановлена, а также согласно уведомления об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. (л.д. 14-15, 33-35)

В судебном заседании достоверно установлено, что гараж возведен с разрешения органов местных советов в 1966 году, за счет средств физических лиц, используется по целевому назначению, с 1983 года используется семьей истицы. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят от 21 июля 1997 года.

Таким образом, из анализа приведенных положений следует, что соответствующее право на объект недвижимого имущества - гараж по адресу: 

<

адрес> первоначально возникло в ДД.ММ.ГГГГ году у

ФИО7.

В судебном заседании также достоверно установлено, что семья истицы, сначала супруг ФИО9, а затем истица с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно, владеют гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим. В настоящее время регистрация права собственности на данный гараж отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом приведенных норм материального права, суд считает что истица доказала наличие в совокупности признаков добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение более 15 лет и отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяющих признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения.

Признание права собственности на недвижимое имущество по решению суда является основанием возникновения права собственности, то есть решение о признании права собственности влечет за собой возникновение у истца вещного права на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова