УИД 77RS0033-02-2025-012639-21

Дело № 2-5495/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 ноября 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Цуриновой А.Ю., при помощнике ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о восстановлении в газифицированном помещении межкомнатной двери, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика восстановить дверной проем, между кухней и жилым помещением, а именно установить в помещении кухни, в которой расположено газовое оборудование, межкомнатную дверь по адресу: адрес собственными силами и за свой счет в течении 7 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование своих требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом. Целью заключения договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Жилое помещение по адресу: адрес является коммунальной квартирой, собственником комнаты площадью 11,3 кв.м. согласно выписки из ЕГРН является ФИО1, из обращения собственника двух других комнат фио во время ее отсутствия ответчик убрала дверь в газифицированной комнате (кухне). Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: адрес от 25.06.2025, была выявлена перепланировка жилого помещения, а именно газифицированное помещение объединено с жилой комнатой (отсутствует дверь). Истец направил ответчику уведомление от 01.07.2025 с требованием устранить выявленное нарушение в течении 15 рабочих дней с момента получения письма. Ответчику повторно было направлено уведомление от 21.07.2025 с требованием устранить нарушение, по настоящее время дверь в газифицированном помещении не установлена. 

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту ее жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица адрес, третье лицо фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

 В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по последнему известному месту жительства ответчика. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика и третьих лиц о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика, третьего лица судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. 

На основании ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, комната № 1 в коммунальной квартире площадью 11, 3 кв.м. по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-11)

 ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 28, 29-36).

В адрес ГБУ «Жилищник адрес» от жителя квартиры № 34 по адресу: адрес фио было направлено обращение, в котором указала, что житель комнаты № 1 ФИО1 без каких-либо согласований и разрешений осуществила перепланировку, а именно снесла дверь на кухне (л.д. 22).

Согласно акту, составленному комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник адрес» от 25.06.2025 следует, что по заявлению жителя проведено обследование квартиры № 34 по адресу: адрес. В результате обследования выявлено отсутствие двери в газифицированном помещении, что нарушает правила жилищного законодательства (л.д. 14).

ГБУ «Жилищник адрес» направило в адрес ФИО1 уведомление № б/н от 01.07.2025, в котором потребовало устранить выявленные нарушения, а именно установить дверь в газифицированном помещении в течении 15 рабочих дней с момента получения письма (л.д. 15).

ГБУ «Жилищник адрес» направило в адрес ФИО1 повторное уведомление № б/н от 21.07.2025, в котором потребовало устранить выявленные нарушения, а именно установить дверь в газифицированном помещении в течении 15 рабочих дней с момента получения письма (л.д. 18).

Требования ГБУ «Жилищник адрес» в установленный срок ответчиком не выполнены, жилое помещение не приведено в прежнее состояние, что не оспорено ответчиком.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Пунктом 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, носящим императивный характер, предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Разделом N 9 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в МКД" указано, что при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (п. 9.16).Разделом N 9 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в МКД" указано, что при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (п. 9.16).

Учитывая, что ответчиком в указанной квартире произведены мероприятия, связанные с перепланировкой, выразившееся в объединении газифицированной кухни с жилой комнатой путем демонтажа ненесущей перегородки, принимая во внимание, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, суд удовлетворяет исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» и на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ возлагает на ответчика обязанность восстановлению дверного проема между кухней и жилым помещением, а именно установить в помещении кухни, в которой расположено газовое оборудование, межкомнатную дверь в квартире по адресу: адрес собственными силами и за свой счет в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о восстановлении в газифицированном помещении межкомнатной двери, судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) восстановить дверной проема между кухней и жилым помещением, а именно установить в помещении кухни, в которой расположено газовое оборудование, межкомнатную дверь в квартире по адресу: адрес собственными силами и за свой счет в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ИНН 

<

***> расходы по полате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2025 года.