Дело № 2-206/2020

42RS0030-01-2020-000462-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Бояршиной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

28 октября 2020 года

гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление 

имущественных отношений администрации 

Яшкинского муниципального округа» к Грасман 

Людмиле Николаевне о снятии земельного участка с 

кадастрового учета и исключении сведений об 

ошибочных координатах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» (далее – МКУ«Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа») обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений об ошибочных координатах земельных участков, ссылаясь на то, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», общей площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> д, для использования в целях - под торговый павильон «Диана» на основании договора аренды земельного участка № от 26 мая 2014 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 217 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в, земельный участок общей площадью 151, 84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 110,04 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> г. ФИО1 обратилась к главе Яшкинского городского поселения о проведении проверки в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> в, так как не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок по адресу: 

<

адрес> д. в связи со смещением участка под магазином «Успех» на ее участок. В ходе проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. было установлено, что образовать участок не представляется возможным в связи с тем, что он пересекается с ошибочно стоящим на кадастровом учете земельным участком с кадастровым номером № (собственность, правообладатель ФИО3), а также с земельным участком № (собственность не разграничена). Исправить реестровые ошибки в отношении вышеуказанных участков невозможно: - исправление № только с согласия собственника земельного участка, так же вместе с исправлением № необходимо исправить участки с ошибками в координатах №, принадлежащие ФИО3; собственник данных участков в устной беседе на исправление не согласилась; - исправление № невозможно без исправления земельных участков №, кроме того на данном участке располагаются объекты с разным назначением в собственности разных лиц и органов (школа, тепловые сети, торговый павильон и др.) и исправление ошибки 42:19:0302014:314 не решит вопроса об образовании земельных участков с разрешенным использованием для каждого объекта.

Ссылаясь на ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом изменений требований (л.д.189-191) просит: 

1) Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №.

2) Исключить из ЕГРН сведения об ошибочных координатах земельных участков №

02.07.2020 года определением Яшкинского районного суда Кемеровской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.132-134).

30.09.2020 г. определением Яшкинского районного суда Кемеровской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу исключено из числа ответчиков, и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.232-234).

В судебное заседание не явились: представителя истца - МКУ«Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4, ответчик – ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, ФИО1

Представителя истца – МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4, действующая на основании доверенности от 04.02.2020 №1, выданной сроком на один год (л.д.183), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.244), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддерживает (л.д.246).

Ответчик – ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.243), об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.11.2020 г. 289-Д, выданной сроком до 31.12.2020г. (л.д.241), надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.245), представила заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д.239-240).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.242), об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела.

В этой связи суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании 30.09.2020 г. представитель истца ФИО4 дала пояснения в соответствии с исковым заявлением 

В судебном заседании от 30.09.2020 г. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 поясняла, что исковые требования она поддерживает. В целях оформления земельного участка под ее торговым павильоном, ею был приглашен кадастровый инженер, которым было выявлено наложение оформляемого ею земельного участка на земельные участки, принадлежащие ФИО2 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.п.1, 2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Подпунктом 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что 26.05.2014 г. распоряжением Главы Яшкинского городского поселения №182-р от 26.05.2014 г. «О предоставлении земельных участков в аренду» ФИО1 был предоставлен земельный участок, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для использования в целях – под торговый павильон «Диана» (л.д.9).

26.05.2014 года на основании указанного распоряжения между администрацией Яшкинского городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №61 от 26.05.2014 г., согласно, которого ФИО1 был предоставлен земельный участок, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях – под торговый павильон «Диана» (л.д.7,8). 

Из выписки из ЕГРН от 01.10.2018 г., от 10.06.2020 г. на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что участок имеет категорию земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под нежилые объекты, площадью 110 +/-2, 38 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО2– собственность от 02.02.2009 г. (л.д. 10-11, 168-170). 

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 06.11.2007 г. и в последующем был приобретен ею по договору купли-продажи земельного участка от 18.12.2008г., заключенного между администрацией Яшкинского района и ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2009 г. (л.д.71-74, 87, 88-92, 103, 106).

Из выписки из ЕГРН от 01.10.2018 г., от 10.06.2020г. на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения 26.11.2007г., номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что участок имеет категорию земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под нежилые объекты, площадью 152 +/-3, 28 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО2– собственность от 02.02.2009 г. (л.д. 12-13, 165-167). 

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 06.11.2007 г. и в последующем был приобретен ею по договору купли-продажи земельного участка от 18.12.2008г., заключенного между администрацией Яшкинского района и ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2009 г. (л.д.70, 75-78, 79-80, 104, 105).

Из выписки из ЕГРН от 01.10.2018 г., от 10.06.2020г. на земельный участок с кадастровым номером № с датой присвоения 16.08.2004, номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что участок имеет категорию земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под капитальный гараж, площадью 217 +/- 10, 31кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО2– собственность от 20.01.2006 г. (л.д. 14-15, 162-164). 

Из кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером № от 06.12.2005 г. следует, что земельный участок имеет площадь 217 кв.м., разрешенное использование: под капитальный гараж, расположен по адресу: 

<

адрес> В разделе 16 Особые отметки: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.109).

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 06.11.2007 г. и в последующем был приобретен ею на основании договора купли продажи земельного участка от 18.12.2008г., заключенного между администрацией Яшкинского района и ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2003 г. (л.д.60, 81-83, 107).

Из выписки из ЕГРН от 04.10.2018 г. на нежилое здание – гараж, общей площадью 85, 6 кв.м. с кадастровым номером № с датой присвоения ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что правообладателем указанного гаража является ФИО2– собственность от 05.02.2008 г. (л.д. 16). 

Согласно технического паспорта здание – гараж, имеет общую площадь 85, 6 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.93-101).

Право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 85, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2008г. (л.д.85).

09.10.2001 г. на основании распоряжением №593-р Главы Яшкинского района «О продаже здания» ФИО2 по договору купли-продажи нежилого здания от 16.08.2004г. было приобретено в собственность нежилое здание «Мастерская», расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.55, 56-58).

Из разрешения на строительство от 07.08.2007 г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.01.2008 г. следует, что объект капитального строительства Магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен и введен в эксплуатацию (л.д.59, 66-69).

По сведениям филиала №23 БТИ Яшкинского района от 2008 г., объект по адресу: 

<

адрес> 24.09.2001 г. был зарегистрирован как «Мастерская», реконструирован под магазин (л.д.108).

По данным выписки из технического паспорта о нежилом строении следует, что нежилое здание – Магазин, общей площадью 209,6 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д.102).

Право собственности на нежилое здание – Магазин, общей площадью 209, 6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2008г. (л.д.86).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Яшкинский отдел) от 09.10.2018 г. землеустроительного дела и материалов инвентаризации на земельные участки с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по Кемеровской области не имеется (л.д.111-116).

Судом также установлено, и подтверждается материалами дела, что 04.10.2018 г. администрацией Яшкинского городского поселения вынесено Распоряжение №331-р «О проведении внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства» в отношении земельного участка, площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> собственником которого является ФИО2 (л.д.148-149).

Из акта проверки №3 от 13.11.2018 г. и фототаблицы к нему следует, что по результатам проверки комиссия пришла к выводу о том, что имеются нарушения законодательства ФИО2 в части: 1) не соответствия положения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о положении поворотных точек границ указанных участков, т.е. участки расположены со смещением, в нарушение п.3 ст.6, п.1 ст.25 ЗК РФ; 2) использования земельного участка с кадастровым номером №№ не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью в той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в нарушение п.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ, ч.1 ст.8.8 КоАП РФ; 3) самовольного использования земельного участка или части земельного участка под контейнерами, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, в нарушение п.1 ст.25 ЗК РФ, ст.7.1 КоАП РФ (л.д.150-153, 157-160).

В связи с имеющимися в действиях ФИО2 нарушениями земельного законодательства 15.11.2018 г. было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 14.12.2018 г. Данный срок был продлен до 14.03.2019 г. на основании заявления ФИО2 (л.д.154-155, 156, 161).

По информации ООО «Земля и Право» от 03.06.2019 г. следует, что образовать участок не представляется возможным в связи с тем, что он пересекается с ошибочно стоящим на кадастровым учете земельным участком с кадастровым номером № (собственность, правообладатель ФИО3), а также с земельным участком № (собственность не разграничена). Исправить реестровые ошибки в отношении вышеуказанных участков невозможно: исправление № только с согласия собственника земельного участка, так же вместе с исправлением № необходимо исправить участки с ошибками в координатах №, принадлежащие ФИО3; собственник данных участков в устной беседе на исправление не согласилась; - исправление № невозможно без исправления земельных участков № кроме того на данном участке располагаются объекты с разным назначением в собственности разных лиц и органов (школа, тепловые сети, торговый павильон и др.) и исправление ошибки № не решит вопроса об образовании земельных участков с разрешенным использованием для каждого объекта. Для разрешения вопроса рекомендуется обратиться в суд для снятия с кадастрового учета и исключения из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № а также для исключения из ЕГРН сведений об ошибочных координатах земельных участков № (л.д.17, 18).

Из объяснительного письма ООО «Земля и Право» от 03.08.2020 г. следует, что ООО «Земля и Право» выполняются кадастровые работы по образованию земельного участка под торговым павильоном по адресу 

<

адрес>. Образовать участок не представляется возможным в связи с тем, что он пересекается с ошибочно стоящим на кадастровом учете земельным участком с кадастровым номером № (собственность, правообладатель ФИО2), а также с земельным участком № (собственность не разграничена). Земельный участок № имеет ошибочные координаты границы. Ошибка была выявлена в результате определения координат здания магазина и сличения этих координат с координатами земельных участков №. Координаты определены сотрудниками ООО "Земля и Право" с помощью спутникового геодезического оборудования Print Оборудование сертифицировано, проходит ежегодную поверку.

На трех земельных участках с кадастровыми номерами № расположено здание магазина. Однако, координаты здания не совпадают с координатами земельных участков, здание частично стоит на указанных земельных участках, частично на участке №. Граница земельного участка № по сведениям ЕГРН частично занимает территорию под другим, стоящим рядом со зданием магазина, объектом - торговым павильоном. Исправить реестровые ошибки в отношении вышеуказанных участков невозможно (л.д.177-176).

Согласно схеме расположения земельного участка под торговым павильоном, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием координат характерных точек границ в системе координат МСК-42 следует, что на трех земельных участках с кадастровыми номерами № расположено здание магазина. Однако координаты здания не совпадают с координатами земельных участков, здание частично стоит на указанных земельных участках, частично на участке № (л.д. 178).

Инвентарным планом земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 24.12.2006 г, представляющим собой картографический материал, подтверждается местоположение поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК 42 (л.д.204-223).

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает обоснованными требования истца относительно исключения из ЕГРН сведений об ошибочных координатах земельных участков №, поскольку как следует из материалов дела на трех земельных участках с кадастровыми номерами № расположено здание магазина. При этом,, координаты здания не совпадают с координатами земельных участков, здание частично стоит на указанных земельных участках, частично на участке №. Граница земельного участка № по сведениям ЕГРН частично занимает территорию под другим, стоящим рядом со зданием магазина, объектом - торговым павильоном.

Вместе с тем исключение, сведений о местоположении границ земельных участков (графической части) с кадастровыми номерами № данном случае не влечет за собой прекращения права собственности ФИО2 на указанные земельные участки, поскольку земельные участки не снимаются с кадастрового учета, фактически приобретают статус земельных участков, границы которых не установлены на местности. Впоследствии собственник указанных земельных участков с кадастровыми номерами № № не лишен возможности в установленном законом порядке осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, уточнить границы земельных участков. 

При этом, разрешая заявленные требования истца о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

Условия аннулирования и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, снятия объекта недвижимости с кадастрового учета были предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», именуемом с 01.01.2017 Федеральным законом «О кадастровой деятельности».

Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 1 января 2017 года законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72). Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

Из выписки ЕГРН от 20.08.2020г. на земельный участок с кадастровым номером № следует, что дата присвоения кадастрового номера -15.11.2013г., номер кадастрового квартала №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок имеет категорию земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: под нежилое здание, площадью 6893+/-29 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.184). 

Спорный земельный участок не является преобразуемым в порядке статей 11.4 - 11.7 ЗК РФ, то есть не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение.

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в соответствии с законодательством Российской Федерации до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.11.2013, имеет статус "актуальные", таким образом, пункт 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ не может быть применен к спорным правоотношениям.

Согласно пункту 3.2 статьи 70 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 01 сентября 2018 г., в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ".

Сведений о переоформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в материалах дела не содержится.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что кадастровый учет спорного земельного участка осуществлен с нарушением требований закона, в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований МКУ«Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

Истец согласно положениям подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от оплаты государственной пошлины освобожден, поэтому в соответствии с правилами ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом подп. 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 2 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2, не освобожденной от уплаты судебных расходов, в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (графического отображения) с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (графического отображения) с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (графического отображения) с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 03.11.2020 г.

Судья: В.В. Хатянович