К делу № 2-1419/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 июля 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Дяченко А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с иском к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета. 

Свои требования истец обосновал тем, чтоФКУ Упрдор «Черноморье» являясь заказчиком проектирования, строительства и реконструкции участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), реконструкции автомобильной дороги а-290 Новороссийск- Керчь на участке км. 73-км 100, Краснодарский край обратилось в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым 23:30:0902000:10466. 16 декабря 2019 года администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № 23-0- 1-98/3001/2019-878 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:30:0902000:10466, площадью 1078 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, с/о Старотитаровское. 18 декабря 2019 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено Уведомление № 23/19-283403 о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0902000:10466. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0902000:10466 поставлен на кадастровый учет 28.09.2016 года, и имеет обременение. Ограничение установлено в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», ограничение установлено с 16.03.2018 по неопределенный срок. Однако, после снятия земельного участка с государственного кадастрового учета ФКУ Упрдор «Черноморье» планирует обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в новых границах, образуемого для государственных нужд, для строительства и реконструкции автодорог общего пользования.

В судебное заседание представитель администрации МО Темрюкский район не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

ПредставительФедерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования администрации МО Темрюкский район подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФКУ Упрдор «Черноморье» являясь заказчиком проектирования, строительства и реконструкции участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), реконструкции автомобильной дороги а-290 Новороссийск- Керчь на участке км. 73-км 100, Краснодарский край обратилось в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым 23:30:0902000:10466. 

16 декабря 2019 года администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № 23-0- 1-98/3001/2019-878 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:30:0902000:10466, площадью 1078 кв.м., расположенного по адресу: Темрюкский район, с/о Старотитаровское. 

18 декабря 2019 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено Уведомление № 23/19-283403 о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0902000:10466.

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до 1 января 2017 года) сохраняется, до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации, аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течении срока действия внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках, осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:30:0902000:10466 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке предусмотренном статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи, с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с установленными пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, имеет актуальный статус, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное выше обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N218-ФЗ).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N943 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N218- ФЗ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0902000:10466 поставлен на кадастровый учет 28.09.2016 года, и имеет обременение. Ограничение установлено в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», ограничение установлено с 16.03.2018 по неопределенный срок.

Однако, в судебном заседании установлено, что после снятия земельного участка с государственного кадастрового учета ФКУ Упрдор «Черноморье» планирует обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в новых границах, образуемого для государственных нужд, для строительства и реконструкции автодорог общего пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0902000:10466, площадью 1078 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - энергетика, расположенный по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Старотитаровское.

Решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев