78RS0011-01-2020-000172-24

Дело № 2-823/2020 17 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием адвоката Суховей А.С.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО9 Р.А.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: Он (ФИО2) является сособственником жилого помещения - одной комнаты в коммунальной квартире жил.пл. 15,70 кв.м. (15/80 доли в праве собственности) по адресу: 

<

адрес> с 25.12.2019 года на оснвоании договора купли-продажи, заключенного с В.А.С. от 20.12.2019 года. Вторым собственником является ФИО7 – третье лицо по делу.

В обоснование заявленного иска ссылается на то, что до настоящего времени в принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоят посторонние лица – ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 и ФИО9 знакомые бывшего нанимателя. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, просит суд:

-признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета. 

Адвокат истца Суховей А.С., действующий на оснвоании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. Пояснил также, что зарегистрированные по указанному адресу: ФИО10 и ФИО11 дали обязательство сняться регистрационного учета добровольно, в связи с чем, исковые требования к ним не заявлены.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации. Как следует из почтовых извещений, ответчики не являются в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчиков, суд не располагает. 

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117,119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутстиве третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив позицию истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец совместно с ФИО7 является собственником одной комнаты в коммунальной квартире жил.пл. 15,70 кв.м. (15/80 доли) по адресу: 

<

адрес> с 25.12.2019 года на оснвоании договора купли-продажи, заключенного с В.А.С. от 20.12.2019 года. 

Из справки о регистрации (форма №9) усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 и ФИО9 – знакомые бывшего нанимателя. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в комнате нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения и ФИО9 Р.А.У., 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> (комната жил.пл. 15,7 кв.м.) со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: