50RS0039-01-2023-003223-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 июня 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., 

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2962/2023 г по иску ФИО1 к ООО «Мособлеирц», АО «Раменская теплосеть», АО «Раменский водоканал», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Юнион» об исключении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги из лицевого счета и платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ ФИО1 обратился с иском к ООО «Мособлеирц», АО «Раменская теплосеть», АО «Раменский водоканал», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Юнион», которым просит исключить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в сумме 155016 руб. 14 коп. за квартиру по адресу: 

<

адрес> из лицевого счета и платежных документов и взыскать расходы по государственной пошлине в размере 3500 руб.

В обоснование иска указал, что в 

<

дата> он получил Единый платежный документ за предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг за 

<

дата> в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным сведениям сумма к оплате за все услуги без добровольного страхования составляет 332101 руб. 53 коп. 

<

дата> истец обратился в АО «Раменская УК», а также в ООО «Мособлеирц» с требованием выполнить перерасчет в связи с истечением срока давности, а также в связи с его фактическим не проживанием по указанному адресу. В соответствии с представленным ответом АО «Раменская УК» от 

<

дата> в перерасчете задолженности было отказано, а также предложена рассрочка уплаты долга. 

<

дата> в соответствии с достигнутыми договоренностями истец оплатил 30 % суммы долга. 

<

дата> истец в адрес ответчиков направил требование о перерасчете долга в связи с истечением сроков давности, а также фактическим не проживанием в квартире. Требования остались без удовлетворения. Истец не согласен с суммой начислений, считает ее незаконной, необоснованной подлежащей перерасчету, поскольку ни нормами ЖК РФ, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> не предусмотрено доначисления платы за коммунальные услуги. В платежных документах не может быть указана задолженность за периоды, по которым истек срок исковой давности. Кроме того, истец никогда не был зарегистрирован и не проживал по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и представителей.

Представитель АО «Раменская теплосеть» ( ранее АО «Раменская УК») ФИО2 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик АО «Раменский водоканал»- не явился, представлены письменные возражения.

Ответчик ООО «Мособлеирц»- явился представитель ФИО3 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Юнион» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения заявленных требований не находит.

Установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире никто не зарегистрирован. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> задолженность по коммунальных платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 175498 руб. 76 коп. АО «Раменская теплосеть» ( ранее АО «Раменская УК») является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК». Истец обращался с требованиями к АО «Раменская УК» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ и в связи с фактическим не проживанием по спорному адресу. Задолженность по оплате коммунальных платежей управляющей компанией не выставлялась, в связи с отсутствием сведений о собственнике жилого помещения, приборы учета в жилом помещении, согласно представленного в дело отзыва не установлены.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности применяется только по заявлению стороны, при наличии судебного спора.

Как следует из материалов дела, АО «Раменская теплосеть» с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам не обращалась. При таких обстоятельствах оснований, для применения срока исковой давности для перерасчета коммунальных платежей не имеется.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги возможен при соблюдении следующих условий: отсутствие потребителя в жилом помещении является временным, техническая возможность оборудования помещения приборами учета отсутствует.

В рассматриваемом случае судом не установлено, что истец обращался с заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения при временном отсутствии в жилом помещении, а также отсутствует техническая возможность оборудования жилого помещения истца прибором учета. При таких обстоятельствах оснований для перерасчета платы за горячее водоснабжение согласно жилищному законодательству, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Мособлеирц», АО «Раменская теплосеть», АО «Раменский водоканал», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Юнион» об исключении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в сумме 155016 руб. 14 коп. за квартиру по адресу: 

<

адрес> из лицевого счета и платежных документов и взыскании государственной пошлины в размере 3500 руб.– отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023