Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> РД 14 апреля 2020 года 

Кизлярский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., при секретаре Мусаевой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя МО по ОИП УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель МО по ОИП УФССП России по 

<

адрес> ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в обосновании своих требований указав, что в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Кизлярского городского суда в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ГК «Агентство по страхованию вкладов» ООО «Эсидбанк» о взыскании задолженности по кредиту в размере 1 208 654 руб. ФИО4 Гасановна обязательства не исполняет, ввиду недостаточности у нее денежных средств и иного движимого имущества. В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником - ФИО1 на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости: - земельный участок площадью 48 000 кв. м., расположен по адресу: ориентир Ачикольские озера от 

<

адрес>, участок находится примерно в 7 км, по направлению на юг от ориентира; кадастровый №; что подтверждается выпиской о праве собственности от 12.09.2018г. №. Пунктом 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении пользовании оно находится. В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В рамках исполнительного производства денежные средства либо иное движимое имущество, принадлежащее должнику и на которое может быть обращено взыскание, не обнаружено. Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства на основании судебного акта необходимо обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику. Просит суд в рамках исполнительного производства № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 1 208 654 рублей обратить взыскание на следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 48 000 кв. м., расположенный по адресу: ориентир Ачикольские озера от 

<

адрес>, участок находится примерно в 7 км, по направлению на юг от ориентира; кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от ФИО2 о привлечении его в качестве третьего лица или соответчика, так как по данному делу затрагиваются и его интересы, суть которых состоит в следующем. Он состоит в зарегистрированном браке с ответчицей по иску ФИО1 Земельный участок, о котором идет речь в иске был приобретен ими в период брака и является их совместной собственностью. В соответствии с п.1 ст.45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитов вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Просит суд учесть вышеизложенные нормы закона, привлечь его к участию в деле для защиты его интересов.

Определением Кизлярского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному иску привлечен ФИО2.

Извещенный надлежащим образом судебный пристав – исполнитель ФИО3 в судебное разбирательство не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копии решения суда. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и возражение на исковое заявление, указав, что с заявленными требованиями не согласны, считают их незаконными по следующим основаниям: В своем иске заявитель просит в рамках исполнительного производства № о взыскании с нее задолженности в размере 1 208 654 рубля обратить взыскание на объект недвижимости- земельный участок площадью 48000 кв.м, расположенный по адресу: ориентир Ачикольские озера от 

<

адрес>, участок находится примерно в 7 км. По направлению на юг от ориентира, кадастровый №. При обращении в суд с иском об обращении взыскание на имущество должника, судебный пристав-исполнитель должен был произвести оценку имущества, на которое он просит обратить взыскание. В соответствии с п.8 ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества является исполнительным действием, направленным на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. При этом в силу ч. 1 ст.85 названного Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2, ч.3,4,7 ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки объектов, перечисленных в ч.2 ст.85 названного Закона, в частности для оценки недвижимого имущества, вещи, стоимость которой, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей. Просят суд в удовлетворении иска судебного пристава – исполнителя МО по ОИП УФССП России по 

<

адрес>, отказать.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Представитель ГК «Агенство по страхованию вкладов» ООО «Эсидбанк» в судебное разбирательство не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил. У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении их о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска судебного пристава – исполнителя МО по ОИП УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (статьи 446 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кизлярского городского суда с ФИО1 и ООО «Шамм» солидарно в пользу ООО «ЭСИДБАНК» взысканы денежные средства в виде задолженности по кредитному договору в сумме 900 000 рублей, задолженность по процентам в сумме 222 164 рублей, пеня в сумме 86 490 рублей.

На основании выданного Кизлярским городским судом Республики Дагестан исполнительного листа серия ФС № от 25.12.2017г. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем УФССП по РД МО СП по ОИП возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения фермерского хозяйства, общей площадью 48 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ориентир Ачикольские озёра от 

<

адрес>, участок находится примерно в 7 км. по направлению на юг от ориентира.

Как следует из материалов дела и согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок ФИО1 был передан на праве собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления 

<

адрес> № от 06.03.2001г.

Впоследствии на основании указанного выше акта произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1 В рассматриваемый период стороны ФИО1 и ФИО5 состояли в браке (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 256 ГК РФ правила определения супругов в общем имуществе устанавливаются семейным законодательством

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Судом установлено, что спорный земельный участок на основании постановления 

<

адрес> № от 06.03.2001г. был передан ФИО1 на праве собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в период брака с ФИО2, в связи с чем, данный земельный участок является общей совместной собственностью ответчиков.

По смыслу положений ст. 237 ГК РФ, ст. 45 СК РФ в их взаимосвязи следует, что один из супругов отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом и на основании решения суда взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному супругу.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебным приставом-исполнителем требований о выделе супружеской доли ФИО1 из совместно нажитого имущества заявлено не было, вопрос о возможности выдела доли в натуре им в соответствии с требованиями ст. 255 ГК РФ в ходе рассмотрения дела перед судом не ставился.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества является исполнительным действием, направленным на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

При этом в силу ч. 1 ст. 85 названного Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2, ч. 3, 4, 7 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки объектов, перечисленных в ч. 2 ст. 85 названного Закона, в частности для оценки недвижимого имущества, вещи, стоимость которой, по предварительной оценке, превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, на спорный земельный участок возможно обратить взыскание исключительно путем его продажи с торгов, однако начальная цена продажи не определена, имущество (земельный участок) является совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО1 и судебный пристав с иском об обращении взыскания на долю ФИО1 в общем имуществе не обращался.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве общей совместной собственности, суд полагает, что оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя УФССП по РД МО СП по ОИП ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 48 000 кв. м, расположенный по адресу: Ориентир Ачикольские озёра от 

<

адрес>, участок находится примерно в 7 км. по направлению на юг от ориентира, с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья У.М.Магомедов