Дело № 2-1090(1)\2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18.10.2018 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием прокурора Пугачевой Е.Р.,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой 43 в 

<

адрес> в р.п. ФИО1 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 16.09.1988г. по настоящее время, однако в 2001г. выехал из квартиры, его место нахождения не известно, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, указав, что от права пользования спорным жилым помещением он не отказывался, проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. Иного жилого помещения в собственности, на праве пользования ответчик не имеет.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> 

<

адрес> Саратовской области является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области. 

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 16.09.1988г. по настоящее время

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Учитывая представленные доказательства в их взаимосвязи с названными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. 

Ответчик в суде пояснил, что до 2016 он проживал по указанному адресу с мамой. Потом она умерла и он остался проживать один. Поскольку работа носит вахтовый метод, он часто уезжает в другие города. В настоящее время им погашена имеющаяся задолженность по оплате жилья и он намерен реализовать право на приватизацию жилого помещения. В собственности, в пользовании иного жилья не имеет.

Свидетель ФИО7 в суде подтвердил факты, изложенные ответчиком.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе дела, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Факт оплаты задолженности по договору социального найма жилого помещения подтверждается квитанцией от 03.10.2018г.

В деле отсутствуют доказательства отказа ответчика от своих прав на жилое помещение, напротив, наличие регистрации по спорному адресу, оплата коммунальных услуг свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования данной квартирой.

Ссылка истца на то, что ответчик проживает на протяжении длительного времени по другому адресу, а, следовательно, имеет постоянное место жительства, не может быть принята судом во внимание, поскольку не основана на доказательствах. При этом суд учитывает, что проживание в квартире, принадлежащей другому лицу на праве собственности, не порождает прав на указанную жилую площадь у ФИО2

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2018г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: