Дело 2-2184/2023 76RS0022-01-2023-002026-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки – кирпичного гаража по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

В обоснование исковых требований указал, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, на площади 21 кв.м. и частично на земельном участке, находящемся в собственности ФИО1, ответчиком начато строительство кирпичного гаража. В ходе проведенной проверки было установлено, что указанное строение расположено за пределами принадлежащего ФИО1 земельного участка, в связи с чем является самовольным. Факт размещения самовольной постройки был зафиксирован в акте выездного обследования КУМИ мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколе инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту выездного обследования земельный участок огорожен забором из деревянных досок, оборудована калитка, справа от калитки расположено кирпичное строение – гараж на два автомобиля, который имеет двускатную крышу, покрытую шифером, оборудован воротами. Строительство гаража незавершенно.

Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля просит обязать ФИО1 снести самовольно возведенную постройку (незавершенный строительством кирпичный гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично расположенный на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, за свой счет в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель департамента градостроительства мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО2 требования поддержала, пояснила, что кирпичный гараж выстроен как на земельном участке, принадлежащем истцу, так и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, правоустанавливающие документы на который у ответчика отсутствуют.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо: КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, на площади 21 кв.м. (точки ДЕЖЗИКЛ) и частично на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. (по точкам ДЛКИЗМНОПВБРСТ), находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

В ходе проведенной проверки КУМИ мэрии г. Ярославля установлено, что указанное строение принадлежит ФИО1 и расположено за пределами принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем является самовольным. Факт размещения самовольной постройки был зафиксирован в акте выездного обследования КУМИ мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.9-15/, протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № /Л.д.16/, протоколе инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.17-18/. Согласно акту выездного обследования земельный участок огорожен забором из деревянных досок, оборудована калитка, справа от калитки расположено кирпичное строение – гараж на два автомобиля, который имеет двускатную крышу, покрытую шифером, оборудован воротами. Строительство гаража незавершенно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 2 статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку незавершенный строительством кирпичный гараж, принадлежащий ФИО1, частично возведен на не предоставленном для этой цели земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, на площади 21 кв.м. в черте г. Ярославля, то данное строение (сооружение) является самовольной постройкой и в силу вышеуказанных норм подлежит сносу. При этом суд учитывает, что демонтаж части гаража, расположенной на землях, государственная собственность на которые не разграничена, фактически невозможен, в связи с чем полагает, что демонтажу подлежит указанное строение полностью.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого должны быть выполнены работы по демонтажу самовольной постройки, суд считает возможным согласиться с истцом, установив срок для исполнения три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента градостроительства мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу за свой счет демонтировать самовольную постройку – кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена по точкам ДЕЖЗИКЛ, обозначенным на схематическом чертеже от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считать схематический чертеж к протоколу инструментального обследования земельного участка отДД.ММ.ГГГГ № неотъемлемой частью решения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в сумме 6000 рублей.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Пивоварова