Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 17 октября 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Рахматуллиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2018 по исковому заявлению администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому к ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени. Просит взыскать сумму долга по арендной плате в размере 83349 рублей 26 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 29805 рублей 96 копеек. По тем основаниям, что по договору аренды земель г.Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является арендатором земельного участка. Ответчик нарушает принятые обязательства, что выражается в невнесении арендной платы, предусмотренной условиями договора аренды. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ему направлены судебные повестки по месту его регистрации по месту жительства. 

Отдел муниципального земельного контроля в г. Октябрьский, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Октябрьский №63 от 27.12.2016г., полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли г.Октябрьского РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по г.Октябрьскому РБ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что между арендодателем муниципальным образованием городской округ г.ФИО1 в лице Администрации городского округа, интересы которой представляет Председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому, и арендатором ФИО2 заключен договор аренды земель г.Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, в аренду передан земельный участок по 

<

адрес> общей площадью 1916 кв.м, под производственную базу. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.3.1 договора аренды земель, арендная плата исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида разрешенного использования земель.

Согласно представленного истцом расчета, составленного в соответствии с условиями договора, за период с 01.10.2016г. до 01.04.2018г. ответчик не исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 83349 рублей 26 копеек. 

Пунктом 5.2.1 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно представленного истцом расчета, сумма пеней за период с 11.11.2016г. по 31.07.2018г. составляет 29805 рублей 96 копеек. Расчет судом проверен и признан верным, размер пени начислен в соответствии с действующими нормами законодательства, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга по арендной плате в размере 83349 рублей 26 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 29805 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3463 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому к ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Октябрьскому сумму долга по арендной плате в размере 83349 рублей 26 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 29805 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3463 (три тысячи четыреста шестьдесят три) рубля. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья С.Ю. Большакова