Дело № 2-809/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ш.Г.Г. и Ш.Г.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.А.М. к Б.Р.Р. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Ш.Г.Г. и Ш.Г.К., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.А.М., обратились в суд с иском Б.Р.Р. о признании права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком.

Исковые требования мотивируют тем, что дочь - Б.Ч.Г. от первого брака имела сына – Д.А.М., года рождения.

между дочерью и ответчиком заключен брак. В период брака у них родился сын - Р., года рождения. В связи с рождением второго ребенка дочь получила сертификат на материнский (семейный) капитал. Указанный материнский (семейный) капитал был использован для погашения кредита, полученного в ПАО «Сбербанк России» для улучшения жилищных условий — по адресу: РТ, . Жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, хотя и были приобретены в период брака, но зарегистрировано за ответчиком.

дочь Б.Ч.Г. умерла.

Попечителем несовершеннолетнего Д.А.М. — назначена Ш.Г.К.. Младший сын Р. проживает вместе с отцом - ответчиком.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Поскольку соглашение о размере долей в жилом доме и земельном участке в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного ) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе родителям и несовершеннолетним детям поровну.

Просят: прекратить за ответчиком право собственности на 2/5 доли на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, ;

признать право долевой собственности за Д.А.М. в порядке наследования на 3/10 доли на жилой дом с земельным участком, за Ш.Г.К. на 1/20 долю на жилой дом с земельным участком, за Ш.Г.Г. на 1/20 долю на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, , открывшееся после смерти Б.Ч.Г., умершей .

В судебном заседании Ш.Г.Г. и Ш.Г.К., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.А.М., и их представитель М.С.В. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Б.Р.Р. - Ж.Н.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитал, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 вышеназванного Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно абз. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе существенные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют совместного несовершеннолетнего ребенка – Б.Р.Р., года рождения.

У Б.Ч.Г. также имеется несовершеннолетний сын - Д.А.М., года рождения.

В период брака супругами приобретен жилой дом, площадью111,6 кв.м., с земельным участком, кадастровый , площадь 1500 +/- 14 кв.м., расположенные по адресу: РТ, .

Сторонами не оспаривалось и подтверждено материалами дела, что спорный жилой дом с земельным участком приобретались супругами за счет денежных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора.

Спорный жилой дом с земельным участком зарегистрированы за Б.Р.Р.. 

В связи с рождением второго ребенка Б.Р.Р., Б.Ч.Г. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Буинске РТ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, полученному на приобретение жилья на сумму 343378 рублей 80 копеек.

При этом супруги Б.Ч.Г. и Б.Р.Р. предоставили в Управление Пенсионного фонда РФ в РТ нотариально удостоверенное обязательство об оформлении в общую долевую собственность спорного жилого дома с земельным участком, в том числе несовершеннолетних детей, с определением долей по соглашению сторон.

в ПАО «Сбербанк России» произведено частичное досрочное погашение кредита с помощью средств материнского (семейного) капитала в сумме 343378 рублей 80 копеек.

Однако оформление права собственности на несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении их родителями не осуществлено.

Б.Ч.Г. умерла.

Разрешая спор, суд исходит из того, что обязанность оформить жилой дом с земельным участком, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей прямо предусмотрена законом, ответчик Б.Р.Р. принятое им письменное обязательство об оформлении права общей долевой собственности не исполнил, в связи с чем, приходит к выводу об их частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно Федеральному закону от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", установившему дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).

Из требований пункта 4 статьи 10 указанного закона следует, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, обязательным условием использования средств материнского (семейного) капитала является включение всех, имеющихся у владельца сертификата, детей, в число сособственников приобретаемого жилого помещения, в связи с этим суд пришел к правильному выводу о выделе несовершеннолетним детям доли квартиры при ее разделе.

Между тем, действующим законодательством не установлен в императивной форме обязательный размер доли несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, которое приобретается родителями с использованием материнского (семейного) капитала, а также не установлено, что доли каждого ребенка должны быть равными между собой и долям родителей, а право определить размер доли, предоставлено родителям, приобретшим жилое помещение с использованием материнского (семейного) капитала.

Поскольку в данном случае жилой дом с земельным участком были приобретены только супругами и являлись только их совместным супружеским имуществом, то последующее вложение наследодателем части материнского капитала в размере 343378 рублей 80 копеек в счет оплаты долга по кредиту не свидетельствует о возникновении равного права родителей и детей.

При этом суд исходит из следующего расчета: 1519479.76 рублей (стоимость жилого дома), 115290 рублей стоимость земельного участка. Размер материального капитала на 4 участников долевой собственности. Отсюда, доля каждого из сособственником приходится 5.65 %. Исходя из того, что доли истца и ответчика в праве собственности составляли по 1/2 доли, за минусом материнского капитала доля наследодателя и ответчика составит по 7/16 долей. Доли несовершеннолетних по 1/16 долей.

Наследство открылось на 7/16 долей. Наследниками по закону являются родители наследодателя, двое несовершеннолетних детей и супруг. Отсюда на каждого наследника приходится (7/16 : 5) = 7/80 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш.Г.Г. и Ш.Г.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.А.М. к Б.Р.Р. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Определить размер долей в жилом доме с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, , приобретенные с использованием средств материнского капитала за Ш.Г.Г. и Ш.Г.К. по 7/80 доле за каждым; за несовершеннолетними Д.А.М. и Б.Р.М. по 6/40 доле за каждым, за Б.Р.Р. в размере 21/40 доли. 

Признать право долевой собственности, открывшееся после смерти Б.Ч.Г., умершей : за Ш.Г.Г. и Ш.Г.К. по 7/80 доле за каждым на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером , расположенные по адресу: РТ, ; за Д.А.М. и Б.Р.М. по 6/40 доле за каждым на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером , расположенные по адресу: РТ, .

Прекратить за Б.Р.Р. право собственности на 19/40 доли на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером , расположенные по адресу: РТ, .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р.ШамионовСправка: решение вступило в законную силу- «___»____________20___ г.