Дело № 2-1810/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года 

<

адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. и на гараж № с инвентарным номером ..., общей площадью 28,4 кв.м, расположенные по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> ГНКТ ...

В обосновании своих требований истец ФИО2 указал, что в 1983 году ему под строительство гаража был выделен земельный участок гаражном некоммерческом товариществе «Песчаный карьер». В этом же году на выделенном ему земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства построил гараж под номером 550. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж № с инвентарным номером ... общей площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», гараж №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.08. 2017 (л.д. 11), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования истца ФИО2 не признают, поскольку отсутствует документальное подтверждение выделения истцу земельного участка под строительства спорного гаража,

а также просил рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя (л.д. 42).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что возражает против исковых требований истца, а также просил рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя (л.д. 40-41).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 в 1983 году ему под строительство гаража был выделен земельный участок гаражном некоммерческом товариществе «Песчаный карьер» 

<

адрес>, в этом же году на выделенном ему земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства построил гараж под номером 550. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, налоги, несет бремя его содержания, что также подтверждается членской книжкой (л.д.30). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», гараж 550, имеет инвентарный №, общая площадью 28,4 кв.м., внутренней площадью 23,2 кв.м (л.д.14-25). 

Право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии в ЕГРН сведений зарегистрированных правах на спорный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

Данный гараж расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала 16:49:011918, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, его площадь составляет 23,0 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном ЗП ОКД РГУП БТИ (л.д.57).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, земельные участки, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», расположены в зоне коммунальных объектов и зоне санитарно-защитных насаждений. Зона коммунальных объектов выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.37).

Согласно справке председателя ГНКТ «Песчаный карьер» истец ФИО2 является членом товарищества с 1983 года и за ним числится кирпичное строение (гараж) №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.31).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 поянила, что истец ФИО2работал на заводе им. Серго, профком завода ему был выделен земельный участок в ГНКТ «Песчаный карьер» 

<

адрес> на котором он своими силами в 80-х годах построил спорный гараж, которым он владеет и пользуется до настоящего времени на правах собственника.

Таким образом, судом установлено, что в 1983 году истцу ФИО2 был предоставлен земельный участок в пределах кадастрового квартала ..., последний имеет разрешенное использование: сооружения для хранения транспортных средств, на котором в этом же году за счет собственный средств построил спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № с инвентарным номером 6797, площадью по наружному обмеру 28,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 23,2 кв.м, расположенному на земельном участке в пределах кадастрового квартала ... по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья: