Дело №2-1865/2023г. КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

С участием прокурора Безукладичной И.В.

При секретаре Муштаковой И.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась администрация Калининского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>, не приватизировано.

02 марта 2023 года комиссией было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе проверки было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, который является нанимателем спорного жилого помещения.

В момент проверки в 

<

адрес> находилась семья из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 пояснил, что его семья примерно с середины января 2023г. снимает спорное жилое помещение у ФИО5, который в спорной квартире не проживает.

Администрация района как наймодатель спорного жилого помещения своего согласия на вселение ответчиков в спорное жилое помещение не давала.

Представитель истца – администрации Калининского района г.Новосибирска ФИО6, действующий на основании доверенности от 30 декабря 2022г., выданной сроком по 31 декабря 2023г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом (л.д.45-47,49).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.44).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14) разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28 постановления Пленума N 14).

Согласно толкованию, данному в пункте 25 постановления Пленума N 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (подпункт "а"); другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (подпункт "б"). К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (абзац 3 пункт 26 постановления Пленума N 14).

Квартира 12 

<

адрес> является собственностью 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> был составлен акт обследования муниципального жилого помещения по договору социального найма по адресу: 630110, г, Новосибирск, 

<

адрес>. В ходе проверки было установлено, что в 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В момент проверки в квартире находилась семья из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО1 пояснил, что его семья примерно с середины января 2023 года стала снимать 

<

адрес> ФИО5, которому они передают деньги за жилье каждый месяц 17 числа. Сам ФИО5 в 

<

адрес> не проживает. Также ФИО2 пояснила, что они делают в квартире текущий ремонт в счет оплаты за проживание. Договор найма на квартиру предоставить отказались (л.д.9 оборот).

По сведениям специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.44).

Как установлено судом ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании 02 мая 2023г. показала, что проживает в 

<

адрес> с момента постройки дома. В 

<

адрес> проживал ФИО8 с рождения до лета 2022г. У него за квартиру накопился долг более 500000 руб. и он стал сдавать ее разным людям. В начале января 2023г. в квартиру вселилась семья К-ных. Она к ним заходила и поясняла, что надо поставить счетчики или сообщить в управляющую компанию о количестве проживающих. В марте 2023г. был составлен акт обследования квартиры, а ДД.ММ.ГГГГг. они выехали из квартиры.

Таким образом судом установлено, что наниматель жилого помещения - 

<

адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг.; ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают с апреля 2023г., имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вселены в спорную квартиру ФИО5 в качестве членов семьи и проживают в 

<

адрес> до настоящего времени на условиях договора социального найма, напротив из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживали в данной квартире на условиях договора поднайма в период с января 2023г. по 18 апреля 2023г.

Согласно ч.1 ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Как следует из ч.3 ст.76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики освободили спорное жилое помещение, следовательно правоотношения между нанимателем и ответчиками были прекращены (ст.79 ЖК РФ), также поднаниматели не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 возражений, встречных исковых требований к администрации Калининского района г. Новосибирска не предъявляли, в связи с чем в ходе рассмотрения данного гражданского дела судом не установлено нарушений прав, свобод и законных интересов администрации Калининского района г. Новосибирска.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска администрации Калининского района г. Новосибирска о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о выселении без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска администрации Калининского района г. Новосибирска необходимо отказать в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Калининского района г. Новосибирска (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись) Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 03 июля 2023г. 

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1865/2023 Калининского районного суда г.Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-001364-86

Решение суда не вступило в законную силу «___» ______________________2023г.

Судья: Белоцерковская Л.В.

Секретарь: Муштакова И.В.