№2-3734/11-2025

46RS0030-01-2025-005598-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Симоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курска» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Курска» обратилось в суд к ФИО1 с указанным иском. В обоснование заявленных требований в иске указано о том, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, решения общего собрания собственников и договора управления ООО «Управляющая компания Курска» осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, а также оказывает жилищные и коммунальные услуги. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязана вносить плату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, а также нести дополнительные расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Задолженность ответчика ФИО1 соразмерно 1/4 доли за период с апреля 2020 года по январь 2021 года (включительно), с апреля 2021 года по февраль 2025 года (включительно) составляет 34131 руб. 12 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30681 руб. 59 коп. В связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Курска», будучи надлежаще уведомленным, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, согласно почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения о слушании дела, направляемого заказным письмом, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия. 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на праве общей собственности принадлежит 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Курска» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками указанного дома.

Как следует из выписки из реестра лицензий ООО «УК Курска» по управлению многоквартирными домами указанного лицензиата, в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении на основании действующих договоров, указан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом в отношении собственника ФИО1 оформлен отдельный финансово-лицевой счет №. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 части 2 указанной статьи Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Действующее жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Курска» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 судебного района Центрального округа г. Курска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пени. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 судебного района Центрального округа города Курска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с апреля 2020 года по январь 2021 года (включительно) с апреля 2021 года по февраль 2022 года (включительно) в размере 9794 руб. 90 коп., пени в размере 1592 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 227 руб. 74 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Центрального округа города Курска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика. 

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за последней образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за ДД.ММ.ГГГГ года (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) составляет 34131 руб. 12 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30681 руб. 59 коп.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соразмерно доли в праве общей долевой собственности, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Расчет размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, представленный стороной истца, суд признает верным. Обоснованность рассчитанного истцом размера задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорена. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Курской области в ЦАО 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания Курска» соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно), с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 34131 (тридцать четыре тысячи сто тридцать один) рубль 12 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30681 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рублю 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 02 сентября 2025 года. 

Судья