РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 28 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Щукиной И.А., 

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Лефортовского межрайонного прокурора фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4342/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-002679-62) по иску ...а Павла Анатольевича к ДГИ адрес о признании отказа в выкупе жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого помещения, по встречному иску адрес Москвы к ...у Павлу Анатольевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

... П.А. обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании уведомления Департамента городского имущества адрес от 18.11.2024 г. № ДГИ-ГР-17843/24-1 незаконным, просит также обязать ответчика предоставить истцу срок для осуществления выкупа жилого помещения по адресу: адрес; заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения (комнаты), обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

ДГИ адрес обратился со встречным иском к ...у П.А. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, обязании освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец (ответчик по встречному иску) ... П.А. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности фио, который первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Жилые помещения по адресу: адрес являются собственностью адрес, согласно распоряжению Префекта адрес № 4692-рзн от 16.07.2004 г. квартиры по адресу: адрес включены в число жилых помещений ГУВД адрес, передаваемых на условиях аренды для размещения иногородних сотрудников на время службы по контракту.

Согласно условиям договора аренды жилого помещения от 16.07.2004 г. при сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору субаренды или иному договору, необходимо согласование договора с арендодателем.

Согласно единому жилищному документы, в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. 

Как указывает ... П.А., спорное жилое помещение он занимает с 2009 года на основании договора аренды с МВД России по адрес № 489-04/2004-607-13с-9; срок найма по договору с 16.07.2009 г. по 15.07.2014 г. (п. 1.2 Договора).

После истечения срока действия указанного договора, других договоров с ...ым П.А. в последующем не заключалось.

04.02.2025 г., 19.02.2025 г. ... П.А. обратился в ДГИ адрес с заявлением о выкупе спорного жилого помещения.

Письмом ответчика от 28.02.2025 № ДГИ-ГР-2503/25-1 ...у П.А. отказано в заключении договора купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес. При этом разъяснено, что адрес реализует право выкупа гражданами занимаемых жилых помещения, предоставленных ранее на основании правовых актов, принятых уполномоченными органами исполнительной власти адрес и по договорам найма, при условии отсутствия расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении занимаемого помещения или вступившего в законную силу судебного акта о выселении. Решение органа исполнительной власти о предоставлении ...у П.А. указанного жилого помещения не принималось, в связи с чем, оснований для его проживания и возможности выкупа не имеется.

В исковом заявлении истец указывает, что пользуется спорной квартирой и считает, что имеет право на выкуп спорной квартиры на основании Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 711-ПП от 05.08.2008 г., поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу в связи с работой в органах внутренних дел, после введения в действие ЖК РФ, а с заявлением о выкупе истцы обратились до 31 декабря 2026 г.

Из вышеуказанного Положения следует, что с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров", независимо от срока работы в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес (п.1.2.1).

Согласно п.1.1 и п.1.1.1 Постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров» граждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти адрес были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда адрес для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда адрес, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда адрес, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес ", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества адрес одного из следующих видов договоров в отношении занимаемых жилых помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес и на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением, в частности, договора купли-продажи.

Согласно п.1.8 указанного Постановления граждане, указанные в пунктах 1.1 и 1.7 настоящего постановления, вправе выкупить жилое помещение, если они подали в Департамент заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи до 31 декабря 2026 г.

Согласно ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01 марта 2005 г.

При этом, согласно сведениям, предоставленным ГУ МВД России по адрес в ответ на судебный запрос, ... П.А. на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, а также на учете по улучшению жилищных условий на получение жилой площади по договору социального найма в ГУ МВД России по адрес не состоял и не состоит, данную выплату и жилую площадь не получал.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ...у П.А. на основании договора найма жилого помещения от 10.10.2010 г., то есть после 01.03.2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ, доказательств того, что органами исполнительной власти принималось решение о предоставлении истцу ...у П.А. спорного жилого помещения, не представлено, его доводы о том, что он занимает спорное жилое помещение длительное время, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи не основаны на законе и не могут быть приняты судом, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности суд оснований для обязания ДГИ адрес предоставить истцу (ответчику по встречному иску) спорное жилое помещение по договору купли-продажи не усматривает.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ... П.А. состоит на службе в ФГКУ «УВО ВНГ России по адрес» в должности старшего дежурного ЦОУ ФГКУ «УВО ВНГ России по адрес»; в ВС РФ с 17.06.2004 г. по 17.06.2007 г.; в ОВД РФ служил с 01.10.2009 г. по 01.10.2016 г.; в Росгвардии служит с 01.10.2016 г. по н/время (справка от 18.02.2025 г. № 64ок).

Согласно сведениям, предоставленным ГУ МВД Росси по адрес в ответ на судебный запрос, ... П.А. проходил службу в ГУ МВД России по адрес с 01.10.2009 г. по 01.10.2016 г., с 01.10.2016 г. переведен для дальнейшего прохождения службы в распоряжение Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по адрес.

При этом, в силу п. 27-28 Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации» сотрудник (должностное лицо), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены: сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет; члены семьи сотрудника (должностного лица), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение; иные категории сотрудников (должностных лиц) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (должностных лиц).

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для выселения ...фио из спорного жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения - не имеется, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а Павла Анатольевича к ДГИ адрес о признании отказа в выкупе жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого помещения - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ДГИ адрес к ...у Павлу Анатольевичу о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Щукина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина