Дело № 2-1236/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., с участием помощника прокурора Капленко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что на праве собственности ему принадлежит спорное жилое помещение. 09.09.2016 года с согласия истца в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с апреля 2018 года в квартире фактически не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик расходов по уплате коммунальных платежей, за капитальный ремонт и квартплату не несет, личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения своих обязанностей по содержанию жилья, истец вынужден нести дополнительные расходы, которые начисляются по количеству зарегистрированных лиц в квартире. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д. 23), просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 6). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации, судебные отправления возвратились с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 15, 24-25). 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, другие адреса его места жительства суду неизвестны, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Такого соглашения между сторонами не заключено. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.04.2005 года (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2005 года (л.д. 8).

Согласно справке ООО «ЖКС» № от 06.08.2018 года (л.д. 10), в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, его супруга ФИО3, сыновья ФИО3, ФИО3, ответчик ФИО2 (зарегистрирован с 09.11.2016 года).

Как следует из иска, в спорной квартире ФИО2 не проживает длительное время, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. 

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного УМВД по ЗАТО г. Озёрск ФИО3 от 14.10.2018 года (л.д. 22), ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживает и не проживал. В настоящий момент в квартире проживают знакомые ФИО1 (собственника жилого помещения), которым он предоставляет данную квартиру в найм. 

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

Также установлено, что ФИО2 отказался не только от проживания в данной квартире, но и не выполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, ФИО2 не является членом семьи истца. Однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, обязанности по ее содержанию ответчик не несет, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В. 

<

>

<

> 

<

>

<

>