Дело №2-2988/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания А.В. Ларёвой,

с участием представителя истца Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд к ФИО2 c иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником нежилого здания - материальный склад (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № (ранее до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка №). Ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца и не платит за это пользование. Неполученная плата за пользование земельным участком составила 281 142,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, претензия осталась без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 281 142,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 423,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Картавая А.Э. требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям, расчет долга произвести на дату рассмотрения дела. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п.7 ст.7 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 данного Кодекса.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является долевым собственником (

<

данные изъяты>) долей нежилого здания - материальный склад (кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> согласно кадастрового паспорта.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обладал в установленном порядке правами на использование земельными участками, но фактически использовал его при эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, в связи с чем департамент имеет право на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в размере арендной платы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.ст.1102,1105 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1,2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Так, исковое заявление отправлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, период взыскания неосновательного обогащения составляет с ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ФИО2 владел и пользовался земельным участком, на которых расположена его собственность, без законных на то оснований, при этом арендную плату за пользование земельным участком не вносил, по вопросу заключения аренды земельного участка не обращался, при этом ответчиком заявлено о применении срока давности, с ДД.ММ.ГГГГ у него возникли обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которого составляет 134 307,59 руб. 

При определении размера неосновательного обогащения суд исходит из ставок арендной платы, установленных постановлениями администрации г. Хабаровска за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, площади земельного участка, занимаемой ФИО2 согласно принадлежащей ему доле в праве собственности на нежилое помещение.

Таком образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 307 рублей 59 коп. 

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о взыскании процентов в размере 19 598,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на дату рассмотрения спора период ДД.ММ.ГГГГ не наступил. Истцом доказан факт не исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате сумм за пользование земельным участком, принадлежащим истцу, являющийся необходимым условием для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также то, что истец по заявленным требованиям освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 885,15 руб.

Руководствуясь ст.ст.103,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ 

РЕШИЛ:

Требования Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 307 рублей 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 598 рублей 30 коп., всего взыскать 153 905 рублей 89 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город Хабаровск государственную пошлину в размере 1 885 рублей 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий И.В. Пляцок 

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 17 мая 2018 года