ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Учаевой А.А.,

при секретаре Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-646/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи с тем, что собственник 1/2 доли ФИО1 не осуществляет оплату за жилое помещение, находящееся в собственности и коммунальные услуги, за ней, согласно долевой собственности, образовалась задолженность за периоды: с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; май 2020 года; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 20 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; февраль-март 2021 года; с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; декабрь 2021 года; январь-февраль 2022 года; с 15 по ДД.ММ.ГГГГ; май-октябрь 2022 года; декабрь 2022 года; с 01 февраля по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 64 526 руб. 74 коп. (начисление по водоснабжению и водоотведению по показаниям ИПУ).

Так как должник не осуществляет своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 053 руб. 95 коп. (в период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись).

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ее долевой собственности по адресу: 

<

адрес>, в сумме 64 526 руб. 74 коп. и пени в сумме 11 053 руб. 95 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 467 руб. 42 коп. Всего в сумме 78 048 руб. 11 коп.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения о том, что представитель истца не возражает против принятия решения по делу в отсутствии своего представителя. Копию решения суда после вступления в законную силу и исполнительный лист просит направить в свой адрес. На удовлетворении заявленных исковых требований истец настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. 

Участвующие по делу лица извещались судебными повестками и публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Отрадненского городского суда 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Судом установлено, что истец - ООО «КСК г. Отрадного» по договору об оказании услуг и выполнении работ в МКД является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Промысловая г. Отрадного Самарской области, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеется договор оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «КСК 

<

адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения № в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность за периоды: с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; май 2020 года; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 20 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; февраль-март 2021 года; с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; декабрь 2021 года; январь-февраль 2022 года; с 15 по ДД.ММ.ГГГГ; май-октябрь 2022 года; декабрь 2022 года; с 01 февраля по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 64 526 руб. 74 коп. (начисление по водоснабжению и водоотведению по показаниям ИПУ).

В указанные периоды образовавшейся задолженности истец предоставлял ответчику услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Ответчик, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка №73 судебного района г. Отрадного Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-391/2023 о взыскании вышеуказанной задолженности и пени с ФИО1

07.07.2023 определением и.о. мирового судьи судебного участка №73 судебного района г. Отрадного судебный приказ №2-391/2023 в отношении должника ФИО1 отменен на основании возражений должника.

Стороной истца представлен подробный расчет образовавшейся задолженности с обоснованием суммы и порядка начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг. Данный расчет проверен судом, признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиком не представлен.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленной истцом, контррасчет ответчиком не представлен. 

Положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляет перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционных прав на судебную защиту, согласно данной статьи лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

В силу прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, ответчик как сторона по делу и лицо, участвующее в деле, имело право заявлять свои возражения против исковых требований, в том числе и против размера задолженности, давать свои объяснения, оспаривающие эти обстоятельства.

Однако ответчик до судебного заседания не представил суду какие-либо возражения против иска, и не явился в судебное заседание. 

Суд, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>2, в размере 64 526 руб. 74 коп. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просроченную задолженность в сумме 11 053 руб. 95 коп.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина 2 467 руб. 42 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1233руб.71коп. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1233руб.71коп.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/2 доли жилого помещения № в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за периоды: с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; май 2020 года; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 20 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; с 18 по ДД.ММ.ГГГГ; февраль-март 2021 года; с 17 по ДД.ММ.ГГГГ; декабрь 2021 года; январь-февраль 2022 года; с 15 по ДД.ММ.ГГГГ; май-октябрь 2022 года; декабрь 2022 года; с 01 февраля по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 64 526 рублей 74 копеек, пени за просроченную задолженность за период просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 053 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 467 рублей 42 копеек, всего в сумме 78 048 (семьдесят восемь тысяч сорок восемь) рублей 11 (одиннадцать) копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.А. Учаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.