Дело № 2- 1045/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Родионовой Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации о. Муром ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о. Муром о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации о. Муром и просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м. с инвентарным номером (номер), расположенный по адресу: .... на земельном участке площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером (номер)

В обоснование исковых требований указано, что его супругой К. был выстроен гараж на территории ..... Строительство произведено в соответствии с постановлением № 1004 Главы местного самоуправления г. мурома от 15.07.1997 года. 15 ноября 2009 года супруга умерла, не успев оформить документы на гараж. В настоящее время им оформлен технический паспорт на гараж. Постановлением Главы о. Муром от 17.08.2017 года гараж принят в эксплуатацию. Согласно заключения Управления Архитектуры и градостроительства о. Муром, гараж соответствует градостроительной ситуации о. Муром. Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном К. в аренду. Поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом за наследодателем, истец не может оформить на него свое право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации о. Муром ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругом К.., умершей 15 ноября 2009 года.

После смерти К. открылось наследство в виде квартиры по адресу: г...., гаражей, автомобиля, денежных вкладов.

Наследниками по закону после смерти К.. являются его супруг ФИО1, дети Д. К.., К.

После смерти К. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО1. Дети наследодателя К. - Д.., К. К. отказались от наследства, о чем нотариусу представили соответствующие заявления.

26 мая 2010 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами.

19 октября 2011 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль.

20 июля 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ....

Гараж общей площадью 24,3 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер), по адресу: .... в наследственную массу не вошел, поскольку данное имущество не было оформлено в установленном законом порядке за наследодателем К.

На основании постановления № 1004 Главы местного самоуправления города Мурома от 15.07.1997 года «О разрешении строительства гаражей» на основании письма МП «Благоустройство» № 78 от 07.07.1997 года в комитет по земельным ресурсам, оформить изъятие земельного участка Р=24 кв.м. в фонд земель общего пользования и разрешить строительство кирпичного гаража размером 4,0х6,0 м К.., проживающей по .... для хранения автомашины марки «....», что подтверждается архивной справкой № 11-2904 от 12.10.2007 года.

24 сентября 1997 года между Администрацией г. Мурома и К. заключен договор аренды земельного участка № (номер) на срок 49 лет с 19.09.1997 года по 19.09.2046 год для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: г...., площадью 28,5 кв.м. 

Постановлением Главы округа Муром № 1947 от 17.08.2007 года «О принятии гаражей в эксплуатацию и о разрешения оформления межевых дел для заключения договоров аренды» приняты в эксплуатацию гаражи граждан, построенные по выданным разрешениям на строительство, соответствующие требованиям СНиП (2.07.01.89) согласно приложению. В приложении к данному постановлению указано, что в эксплуатацию принят гараж площадью застройки 28,5 кв.м., расположенный по адресу: территория ...., владельцем которого является К. проживающая по адресу: ....

Согласно постановления Главы о. Муром № 3190 от 26.12.2007 года на основании обращения К. уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., площадью 28,5 кв.м. предоставленного К. для эксплуатации гаража, и считать данный земельный участок, площадью 28,5 кв.м., расположенным по адресу: ...., предоставленным для эксплуатации гаража.

27 декабря 2007 года к договору аренды земельного участка № 832 от 24.09.1997 года заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор, согласно которого в п.1.1 договора читать: место расположения участка: ....

Данные обстоятельства подтверждают наличие в собственности у наследодателя К. на момент смерти кирпичного гаража общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно заключению № 550-17-З от 17.11.2017 года МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» технические решения, принятые при строительстве здания гаража под литерой «Г», выполнены с соблюдением СП 42.13330.2011 Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Согласно техническому заключению № 313 от октября 2017 года составленному ООО «Стройпроект», несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при устройстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, нормам пожарной безопасности, установленных федеральным законом № 123-ФЗ «О техническом регулировании», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» и требованиям нормальной эксплуатации гаража, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром № 06-16-467 от 21.03.2018 года земельный участок № (номер), площадью 28,5 кв.м., вид разрешенного использования для эксплуатации гаража, вид права земельного участка - аренда, на участке встроен гараж. Гараж находиться в зоне Ж-4 зоне многоэтажной жилой застройки. Одно из условно разрешенных видов разрешенного использования - объекты технического обслуживания и хранения автотранспорта. Размещение гаража не противоречит своду правил СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Размещение гаража соответствует градостроительной ситуации при соблюдении противопожарных нормативов.

Поскольку гараж выстроен наследодателем в соответствии с имеющимся разрешением, что предполагает выделение для этих целей земельного участка, и установленными требованиями, нормативными документами, право на данный объект приобретено наследодателем на законном основании, отсутствие государственной регистрации права собственности на него за К. не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства, открывшегося после его смерти. 

Учитывая, что после смерти К. право на гараж в порядке наследования перешло к ее супругу ФИО1 принявшему наследство по закону, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 24,3 кв.м. расположенного с инвентарным номером (номер), расположенного по адресу: г. .... на земельном участке площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером (номер)

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья С.М. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года.