Дело № 2 – 1219/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001484-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Мыльниковой Т.В., 

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика адвоката Морозовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, при этом, его регистрация была произведена временно. Ответчик на протяжении длительного периода времени не реализовал свое право пользования жилым помещением, в дом не вселялся, личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объем, по доводам, изложенным в иске. Истец пояснил, что зарегистрировал ответчика в жилом помещении по просьбе последнего, однако, ФИО3 никогда в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, расходов по его содержанию не нес.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 судом не установлено, по месту регистрации он не проживает, в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Морозова К.А., которая в судебном заседании требования не признала в силу закона.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ОтдМВД России по Гайскому городскому округу в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей о наличии правовых основании для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4, ФИО5

Кроме того, в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Следовательно, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в его жилом помещении, не ведёт с ним общее хозяйство, не содержит жилое помещение. Ответчиком возражений на доводы истца не приведено и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошен В.С., который показал, что приходится истцу родным братом по матери. Проживал в спорном жилом доме с согласия брата, однако, ФИО3 никогда не видел, вещей его в доме не имеется. Каких – либо попыток со стороны ответчика по вопросу проживания в квартире не предпринималось, притязаний относительно жилья не имелось. 

Свидетель А.С. суду показал, что проживает по-соседству с истцом в 

<

адрес>. ФИО1 проживает с семьей, посторонних лиц в доме, либо возле дома, он никогда не видел. 

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей, у суда не имеется.

Истцом также представлены квитанции по оплате содержания жилого помещения, из которых следует, что ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного помещения. Сведений об оплате жилого помещения ФИО3, материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, и не приобрел право пользования жильем. 

Кроме того, каких – либо соглашений о сохранении права пользования квартирой, о порядке пользования помещением, стороны не заключали.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не проживает в нем, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 29 декабря 2023 года.

Судья: Е.В. Шошолина