Дело № 2-315/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – И.Е.А., с участием истца - Г.Н.Т. и его представителя – адвоката А.Г.Н., представителя ответчицы – Л.Е.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Г.Н.Т. к Г.Е.С. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, и на земельный участок из земель поселения, 

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке наследования после смерти отца – Г.Т.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой 

<

адрес> года постройки, находящиеся по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является единственным наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся со смертью отца, которому принадлежало указанное недвижимое имущество, но не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Истец Г.Н.Т. и его представитель – адвокат А.Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали полностью. 

Ответчица – Г.Е.С. просила дело рассмотреть в её отсутствие, но с участием её представителя – Л.Е.Т., через которую передала суду заявление о признании иска.

Представитель ответчицы – Л.Е.Т., одновременно являющаяся третьим лицом по данному делу, позицию своей матери – ответчицы Г.Е.С. поддержала, пояснив, что уже около 10 лет мать проживает у неё, а родительским домом владеет и пользуется истец по делу – Г.Н.Т.

Третьи лица по делу – Управление Росреестра по 

<

адрес> (в лице Семилукского межмуниципального отдела), администрация Семидесятского сельского поселения, АО «Воронежоблтехинвентаризация» просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, письменных возражений против иска не прислали. 

Третьи лица – П.С.Т. и Р.Н.Т.(дочери наследодателя и ответчицы Г.Е.С., а также – сестры истца) просили дело рассмотреть в их отсутствии, в письменных заявлениях указали, что иск Г.Н.Т. просят удовлетворить.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Истец Г.Н.Т. в судебном заседании пояснил, что после смерти отца он один фактически принял открывшееся с его смертью наследство и до настоящего времени пользуется спорным жилым домом и приусадебным земельным участком, что его мать – Г.Е.С. и сестры – П.С.Т., Р.Н.Т. и Л.Е.Т. не имеют возражений против оформления наследственного имущества на него одного. 

Выданными органами ЗАГСа Свидетельствами подтверждено, что истец Г.Н.Т. и третьи лица по делу – П.С.Т., Р.Н.Т., Л.Е.Т. приходятся детьми Г.Т.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и Г.Е.С. (ответчице по делу).

Согласно Выписке, из похозяйственных книг администрации Семидесятского сельского поселения Г.Т.Ф. с 1973 года проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, который до 1993 года входил в состав имущества колхозного двора, и с 1973 года – числился главой хозяйства (колхозного двора).

Из справок АО «Воронежоблтехинвентаризация» и МБУ «

<

адрес> архив» следует, что правовая регистрация домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> за Г.Т.Ф. и инвентаризация данного домовладения не производились.

В уведомлении Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ исх/17-227326, указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой 

<

адрес>.

Архивной выпиской из Постановления администрации Семидесятского сельского поселения № от 20 января 1993 года и выданным в соответствии с названным решением органа местного самоуправления Свидетельством о праве собственности на землю подтверждено, что Г.Т.Ф. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1,00 га, находящийся в границах населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Названный акт органа местного самоуправления о предоставлении находившегося в пользовании приусадебного земельного участка в собственность был принят до Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 года № 1767, никем не оспорен, не отменен и недействительным не признан.

Согласно Выписке, из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данный земельный участок поставлен 14 мая 2004 года на кадастровый учет под номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные» с особой отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

С учетом изложенного, суд признал установленным по данному делу, что жилой дом и земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу 

<

адрес>, принадлежали Г.Т.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни не зарегистрировал своё право собственности на данные объекты недвижимости в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что право на указанное недвижимое имущество возникло у Г.Т.Ф. до вступления в силу названного Федерального закона и в силу его ст. 6 признается действительным и при отсутствии такой регистрации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142, п. 1 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди; для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что: в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования законом установлено иное - если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно письменным сообщениям нотариусов нотариального округа 

<

адрес> З.О.А. и С.О.В. наследственного дела к имуществу Г.Т.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в производстве нотариальных контор не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г.Н.Т. в порядке наследования после смерти отца – Г.Т.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером №9 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, и на расположенный на этом участке жилой дом 1973 года постройки, находящиеся по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.