Дело №2-706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Дьяковой Н.Ю.,

с участием истицы - ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем комнаты .... в ....Г по улице Новая г. Мичуринска Тамбовской области. 21 марта 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение с кадастровым номером .... - комнату .... в ....Г, общ. по улице Новая г. Мичуринска, Тамбовской области.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и просила признать за ней право собственности на жилое помещение: комнату .... в ....Г по улице Новая г. Мичуринска, Тамбовской области. В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения с кадастровым номером .... - комнаты .... в ....Г по ул. Новая г. Мичуринска, общей площадью 17,6 кв.м. Квартира была предоставлена ее отцу ФИО3 на основании решения профсоюза ПК «Милорем», который в настоящее время проживает в собственном доме. Истица пояснила, что она проживает в указанной квартире с 2002 года, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя, на ее имя открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Администрация г. Мичуринска оформить договор на приватизацию не может в связи с отсутствием государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на это жилое помещение. Других препятствий для приватизации не имеется.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО2 исковые требования признала, в судебном заседании полагала возможным иск удовлетворить, пояснив, что комната .... в ....Г по ул. Новая г. Мичуринска Тамбовской области действительно числится в реестре муниципальной собственности города Мичуринска, однако заключить договор приватизации администрация города Мичуринска не может в связи с отсутствием государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на это жилое помещение.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Согласно этой норме закона ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с выпиской из протокола расширенного заседания профсоюзной организации ПК «Мичуринского ЛРЗ совместно с администрацией ПК «Милорем» от .... комната .... в ....Г по ул. Новая была предоставлена ФИО3 с семьей - дочерью ФИО1 и внучкой ФИО4

В соответствии со справкой Управления муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска комната .... в ....Г по ул. Новая г. Мичуринска Тамбовской области в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности города Мичуринска.

Администрацией города Мичуринска с ФИО1 03.03.2017 заключен договор социального найма жилого помещения в отношении указанной комнаты.

Поэтому ФИО1 вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у нее возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соответствующий договор с органом местного самоуправления, она по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за ФИО1 в судебном порядке.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании комната .... ....Г по ул. Новая г. Мичуринска Тамбовской области является изолированным жилым помещением. В соответствии с выпиской из ЕГРН комната является жилым помещением и имеет кадастровый ..... Адрес местонахождения указанной комнаты: ....Г, ком.....

В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 26.01.2017, общая площадь жилого помещения ........Г по ул. Новая, г. Мичуринска составляет 17,6 кв.м.

Как следует из лицевого счета .... ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате .... ....Г по ул. Новая г.Мичуринска Тамбовской области одна. Другие лица в указанной квартире не зарегистрированы. 

На основании справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ФИО1 участия в приватизации не принимала. В соответствии с выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области объекты недвижимости на территории Тамбовской области, принадлежащие ФИО1 отсутствуют.

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером .... комнату .... ....Г по ул. Новая г. Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером .... - комнату .... в ....Г по улице Новая г.Мичуринска, Тамбовской области общей площадью 17,6 кв.м. в порядке приватизации. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев