04RS0018-01-2020-000896-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., при секретаре судебного заседания Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать УМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивирует тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 жилое помещение – жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчики значатся на регистрационном учете в доме, кроме продавца ФИО3 истец ни с кем не знаком, никого не видел. Членами семьи истца ответчики не являются. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из выписки из лицевого счета и адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Из исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении они не проживают, не несут бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у них отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиками, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: М.М. Цыренова 

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> 

в материалах гражданского дела №