Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.11.2025

Дело № 2-2446/2025 

59RS0027-01-2025-004913-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 22 октября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, отделу судебных приставов по Свердловскому району г. Перми, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, отделу судебных приставов по Свердловскому району г. Перми, ФИО2 об освобождении жилого дома из бруса общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилая 20,1 кв.м, навеса, конюшни, предбанника, бани, гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1428 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от арестов в связи с вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда от 04.12.2024 по делу № 2-7142/2024.

Заявленные требования обосновывает тем, что в ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП о взыскании задолженности с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 по адресу регистрации 

<

адрес>, не проживает. Последнее известное истцу место пребывания должника ФИО2 – 

<

адрес>. Истец является бывшим супругом должника ФИО2 Решением Свердловского районного суда г.Перми от 04.12.2024 по делу № 2-7142/2024 брак между ними расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, признано право собственности на имущество за каждым супругом в отдельности. Решение вступило в законную силу. За истцом признано право собственности на недвижимость в составе: жилой дом из бруса общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилая 20,1 кв.м навеса, конюшни, предбанника, бани, гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; ? доли в праве на трехкомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Им в целях реализации своего права на недвижимое имущество в Росреестр сдано заявление на переход права собственности, однако регистрация права приостановлена в связи с наложенными судебными приставами ограничениями. Он обращался в ОСП по 

<

адрес> с заявлением о снятии ограничений, до настоящего времени ответ не получен, запреты на имущество не сняты. Для реализации своих прав на недвижимое имущество ему препятствуют запрещения на регистрационные действия со стороны судебных приставов-исполнителей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее на подготовке к судебному заседанию на заявленных требованиях настаивал, просил снять арест с имущества. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по иску, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.40-41).

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О судебных приставах", в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно пункта 1 и пункта 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Согласно статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 04.12.2024 № 2-7142/2024 расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 признано право собственности, в том числе, на недвижимость в составе жилого дома из бруса общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилая 20,1 кв.м, навеса, конюшни, предбанника, бани, гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.11-17). Решение суда вступило в законную силу.

Истцом в целях реализации своего права на недвижимое имущество в Управление Росреестра по Пермскому краю сдано заявление на переход права собственности, однако регистрация права приостановлена в связи с наложенными судебными приставами ограничениями.

Так из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав следует, что в орган регистрации прав поступили постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 (л.д.18).

Согласно выписок из ЕГРН на спорные объекты недвижимости зарегистрированы ограничения прав в виде запрещения регистрации (л.д.24-31,32-35).

В силу ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что право собственности на спорное имущество признано за ним решением суда, регистрация права приостановлена в связи с наложенными судебным приставом ограничениями.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Из п.1 ст.237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценив представленные доказательства и фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец является собственником спорного имущества и не является должником по исполнительному производству, в рамках которого на спорное имущество был наложен запрет. 

Запрет на совершение регистрационных действий создает препятствия в осуществлении истцу своих прав собственника, следовательно, имеются правовые основания для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов: жилого дома из бруса общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилая 20,1 кв.м, навеса, конюшни, предбанника, бани, гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1428 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, принятых постановлениями судебных приставов ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимого имущества:

жилого дома из бруса общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилая 20,1 кв.м, навеса, конюшни, предбанника, бани, гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1428 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Зыкова