ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием ст. помощника Назаровского межрайонного прокурора: Бочаровой А.В.,

при секретаре: Бабковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств № от 10 октября 2016 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14 октября 2016 года. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО5, являющийся собственником, и ФИО6, не являющийся собственником квартиры, которые по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили, остаются зарегистрированными по месту жительства в принадлежащей ей квартире. Регистрация ответчиков не позволяет оформить жилищную субсидию. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги ей начисляют с учетом всех зарегистрированных лиц. С учетом изложенного просит признать ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались заказными письмами с уведомлением по всем имеющимся в деле адресам, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения и злоупотребление ответчиками правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 октября 2016 года, Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 мая 2017 года.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств № на момент заключения договора на регистрационном учете состоят ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 2 (двух) недель с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Согласно справке ООО «Визит» от 13 июня 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с октября 2016 года и по настоящее время ответчики не проживают, своих вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Изложенное также подтверждается ответом ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Назаровский», согласно которого ответчики по адресу 

<

адрес>, не проживают.

Таким образом, регистрация ФИО5 и ФИО6 по указанному адресу носит формальный характер и не соответствует их фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 и ФИО6 с октября 2016 года в спорном жилом помещении не проживают, выехали из указанного жилого помещения в связи с его продажей на другое место жительства, забрав все свои вещи, вселяться в указанное жилое помещение не намерены, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по содержанию указанного жилого помещения и его ремонту не несут, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Таким образом, исковое требование ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.С. Сизых

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.