Дело № 2-75/2024 29 января 2024 года

УИД 29RS0022-01-2023-001874-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску *** к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

*** обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Катунинское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что *** с дочерью *** постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца *** в бессрочное владение и пользование, в том числе и для членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ *** умер, о чем составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №). ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к главе МО «Катунинское» с заявлением о переоформлении договора социального найма в связи со смертью своего супруга. ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен отказ, в связи с отсутствием правовых оснований для перезаключения договора социального найма, установлен срок для сдачи ключей от жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ незаконным. Просит суд признать за *** право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации муниципального образования «Катунинское» на его правопреемника администрацию Приморского муниципального округа 

<

адрес>.

Истец ***, ее представитель *** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> *** в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. 

Третье лицо ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагала требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в спорном жилом помещении с мамой и *** проживает с четырехлетнего возраста, *** при жизни выражал намерение зарегистрировать ее и маму (истца) в жилом помещении, однако смерть *** была внезапной, в связи с чем регистрацию в жилом помещении не успели оформить.

По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, было предоставлено *** на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ *** умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, *** был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Судом установлено, что *** и *** состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ *** обратилась в администрацию МО «Катунинское» с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, указав в обоснование на фактическое проживание в квартире с 2008 года. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Врио главы администрации МО «Катунинское» отказано *** в перезаключении договора социального найма, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение. 

Факт проживания истца в спорном жилом помещении вместе с нанимателем, в том числе и на момент смерти *** подтверждается платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении истцом, выписками скорой медицинской помощи, согласно которым вызовы бригады скорой медицинской помощи по спорному жилому помещению для *** осуществляла супруга ***, пояснениями третьего лица и свидетелей. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом характера заявленных требований, суд исходит из того, что при рассмотрении настоящего спора имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним в данном жилом помещении, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно положениям п. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из пояснений ***, спорная квартира была предоставлена ее супругу *** в 2008 году, с указанного момента она проживала в спорном жилом помещении с будущим супругом (***), в 2017 году зарегистрировали брак. Совместно с нанимателем в спорном жилом помещении также проживала *** (дочь истца). *** на протяжении 17 лет осуществляла уход за ***, поскольку последний имел множество тяжелых заболеваний: диабет второго типа, глаукома (видел только одним глазом, и то плохо), гипертоническая болезнь, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты *** и выписками станции скорой медицинской помощи. Также *** пояснила, что *** намеревался зарегистрировать ее (супругу) и третье лицо *** (дочь истца) в спорном жилом помещении, однако его смерть была внезапной, вследствие чего данные действия не были совершены нанимателем.

*** в обоснование доводов о вселении ее в качестве члена семьи нанимателя и признания за ней равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением представила квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 2021 года по настоящее время. 

Из материалов дела следует, что истец имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности (1/4 доли), расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются: *** (1/4 доли), **** Екат.Я. (1/4 доли), *** (1/4 доли). Фактически в указанном жилом помещении проживают: *** с супругом ***, ****

*** по договору социального найма иного жилого помещения не имеет.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены в качестве свидетелей *** и ***

***, проживающая в 

<

адрес> в 

<

адрес>, пояснила, что знает *** более 14 лет, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает сестра истца и ее старшая дочь с супругом, истец с супругом *** проживала и продолжает после смерти супруга проживать в 

<

адрес>. С семьей истца хорошо знакома, ранее *** помогал по хозяйству, но потом заболел, за ним ухаживала истец.

***, проживающий в 

<

адрес> в 

<

адрес>, пояснил, что с 2004 года обслуживал указанный дом в качестве сантехника, часто бывал в квартире по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживает сестра истца и старшая дочь истца с супругом. *** с супругом проживают в 

<

адрес>. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что наниматель *** при жизни дал согласие на вселение своей супруги *** по своему месту жительства, с 2008 года признавал за последней равное с собой право пользования жилым помещением, проживал одной семьей и вел совместное хозяйство с *** Обстоятельств наличия между супругами иного соглашения по пользованию спорным жилым помещением судом не установлено. После смерти супруга *** продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Допрошенные судом свидетели, третье лицо также подтвердили факт проживания супругов и ведения ими совместного хозяйства. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется. 

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрацией Приморского муниципального округа 

<

адрес> не представлено суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии воли нанимателя *** на вселение супруги *** в жилое помещение и оснований для отказа заключения с *** договора социального найма.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования *** к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, что в свою очередь является основанием для обязания администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> к заключению с *** договора социального найма на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в пользу *** в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за *** (№) право пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию Приморского муниципального округа 

<

адрес> №) заключить с *** (№ договор социального найма жилого помещения на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> №) в пользу *** №) в возврат государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2024 года.