Дело № 2-128/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г.Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Джанкойского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,-

установил:

19.11.2018 года истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района, с учетом уточнений, о признании за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит. «А» общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с хозяйственными постройками на прилегающем приусадебном земельном участке. 

Свои требования мотивирует тем, что она является наследнице по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа, с целью оформления наследственных прав на домовладение по адресу 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что право собственности на указанное домовладение зарегистрировано не было. Имеется лишь акт передачи и выплаты колхозу «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за дом на имя ФИО6, супруга наследодателя, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Проживая совместно её мать фактически приняла указанное наследство. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец, представитель истца иск поддержали полностью по тем основаниям, что указаны в иске. Просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против иска не возражает.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, нотариус Джанкойского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 подали ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момента, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31.01.1966 которая действовала до 13.12.1995 года считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

Согласно ст. 3 п. 5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Действовавшие в спорный период времени нормативные акты предусматривали государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК и Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и ведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета с сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 12.05.1985 № 5-24/26.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с указанными выше Указаниями данные похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, суд считает, что при разрешении спора о признании права собственности на недвижимое имущество следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновение права собственности на момент передачи жилого дома (1987 год).

Судом установлено, что согласно свидетельства о браке серии II-ХЗ №, выданного Лянгасовским пос. Советом Кировской области ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО5. После регистрации брака фамилия супругов П-ны (л.д.10).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил в колхозе «Россия» жилой дом 1966 года постройки, в 

<

адрес>, размером 42,2 кв.м. с надворным строением, за 3000 рублей (л.д.15).

Из похозяйственной книги за 1986-1990 г.г. усматривается, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственным (л.д.47). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д.12).

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1986 – 1990 года, а также домовой книги, копия которой имеется в материалах дела на момент смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена – ФИО5, дочь ФИО8 (л.д.18, 19-29).

В силу ст. 549 ГК Украины, в редакции, действующей на момент смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, действием, свидетельствующим о принятии наследства, признавалось, в том числе фактическое вступление в управление или владение наследственным имуществом. Фактом принятия наследства являлось также совместное проживание наследника с умершим непосредственно перед его смертью (регистрация в одном доме с наследодателем).

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживая совместно, и имея регистрацию на момент смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ жена – ФИО5 и дочь ФИО8 приняли наследство.

Изменение фамилии истца с ФИО3 на ФИО1, подтверждается свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д.11).

Как наследник первой очереди по закону ФИО1 обратилась к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа и регистрации права собственности на наследуемые объект недвижимости (л.д.16).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указывалось ранее согласно п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31.01.1966 которая действовала до 13.12.1995 года считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

Учитывая, что согласно исследованных в судебном заседании похозяйственных книг, подтверждается право собственности ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, которое фактически приняла истица и её мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником принявшим наследство, имеются основания для признания иска обоснованным и таким, что подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,- 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Джанкойского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит. «А» общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> хозяйственными постройками на прилегающем приусадебном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.01.2019 года.

Судья Е.А. Логвинко