Дело №2-1218/2017 *** 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «12» сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2017.

Мотивированное решение составлено 15.09.2017.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Морозовой А.С., 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Александровского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обосновании иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 и выписок из похозяйственной книги Обашевского сельского Совета являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако оформить свои права не могут, поскольку их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом подтверждено только выписками из похозяйственной книги. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик, администрация Александровского района Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает в удовлетворении требований истцов.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании подпунктов 5, 6, 8 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Судом установлено и подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной администрацией Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 29.05.2012, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО4

ФИО3 принадлежит ? доля, а ФИО1 и ФИО4 на основании записей похозяйственных книг Обашевского сельского Совета №136 за 1964-65-66 годы по ? доле каждой (л.д.16).

Наличие спорного жилого дома подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом домовладения по состоянию на 30.03.2012 (л.д.8-11). 

ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2016 после смерти матери ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 15).

Таким образом, поскольку право общей долевой собственности истцов на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Брагина

***