УИД 43RS0035-04-2025-000213-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по гражданскому делу № 2-4/101/2025

03.12.2025 пгт Пижанка

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Ц.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Б. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

К.Е.Б. обратился в суд с иском к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что 15.07.1999 его отец К.Б.А. приобрел у Б.И.А. земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 3795 кв.м., с размещенным на нем одноэтажным бревенчатым жилым домом, общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом З.Н.А. Начиная с июля 1999 года его отец К.Б.А., в том числе истец, открыто владели, пользовались данным земельным участком, осуществляли за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. умер, не оформив надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок. После смерти К.Б.А. его семья, в том числе истец, продолжали пользоваться земельным участком, однако указанное имущество не было включено в наследственную массу, так как истец не мог найти правоустанавливающие документы, а именно договор купли-продажи, который был обнаружен в 2022 году. ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Н., действующая по доверенности от имени и в интересах истца, обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа 

<

адрес> В.Л.Н, для получения свидетельства о праве на наследство на основании имеющегося договора купли-продажи. Нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку согласно выписке из ЕГРН собственником данного объекта недвижимости является Б.А.И. По имеющейся у истца информации Б.А.И. умерла. Просит включить земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя К.Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за К.Е.Б. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Истец К.Е.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, изложив свою позицию в письменном отзыве (л.д. 31-32).

Третье лицо нотариус В.Л.Н, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложив свою позицию согласно представленному письменному отзыву (л.д. 33-34).

Изучив отзыв ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

Согласно ст. ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. и Б.А.И. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 3795 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был удостоверен нотариусом 

<

адрес> З.Н.А. (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. умер, не оформив надлежащим образом своих прав на спорный земельный участок.

Из материалов наследственного дела № к имуществу К.Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по закону на имущество, принадлежащее наследодателю ко дню его смерти, принявшим наследство, является сын К.Е.Б., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников после смерти К.Б.А. не установлено (л.д. 38-53).

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок выдано не было, поскольку государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок наследодателем не производилась (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрировано за Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 60-62).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 3795 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен К.Б.А. по нотариально удостоверенному договору. Указанный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте в понимании ст. 27 Земельного кодекса РФ, каких-либо ограничений для его предоставления в частную собственность не имеется.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования К.Е.Б. о включении земельного участка с кадастровым номером 43:26:400101:72 в наследственную массу и признании за ним права собственности на указанный земельный участок после смерти К.Б.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Е.Б. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 3795 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу К.Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за К.Е.Б. (ИНН №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3795 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о ранее возникшем праве собственности Б.А.И., основанной на свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и последующем внесении записи о праве собственности К.Е.Б. в порядке наследования на земельный участок площадью 3795 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Данилина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Данилина