Дело № 2-561/2025 

39RS0002-01-2024-008046-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , Администрации городского округа «Город Калининград», ООО «ЖЭУ-18», ГП КО «ЕСОО», ГП КО «Водоканал» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении порядка пользования жилым помещением, оформлении договора социального найма, определении порядка участия в расходах за найм жилого помещения, за жилищно-коммунальные услуги, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 , 3-и лица ФИО3 , Администрация городского округа «Город Калининград», ООО «ЖЭУ-18». ГП КО «Единая система обращения с отходами», ГП КО «Водоканал» о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

 адрес > трех комнат в пятикомнатной коммунальной квартире. Вместе с ней нанимателями трех комнат являются ответчица ФИО2 и её сын ФИО3 Решением суда определен порядок пользования комнатами в коммунальной квартире. С 2002 ответчица в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги она не несет, соглашение о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между ними не заключено, Администрацией городского округа «Город Калининград» ей было отказано в заключении с ней договора социального найма. С учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета, изменить порядок пользования жилым помещением – оставить в пользовании ФИО3 комнату, площадью 21,6 кв.м., оставить в пользовании истицы комнату, площадью 14,6 кв.м., передать в пользовании истицы комнату, площадью 7,5 кв.м., обязать передать ей ключи от указанной комнаты, определить порядок участия нанимателей в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, расходов за социальный найм в соответствии с площадью занимаемых нанимателями комнат, обязать Администрацию городского округа «Город Калининград», ООО «ЖЭУ-18», ГП «ЕССО», ГП КО «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с площадью занимаемыми нанимателями комнат, обязать администрацию городского округа «Город Калининград» оформить с ней договор социального найма в письменной виде.

Ответчица ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 , 3-и лица ФИО4 , Администрация городского округа «Город Калининград», ООО «ЖЭУ-18». ГП КО «Единая система обращения с отходами», ГП КО «Водоканал» о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО1 с 2008 в квартире не проживает, вышла замуж, интереса к жилой комнате не проявляет, добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес > снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представители истицы - ФИО5, адвокат Серых Е.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указали, что ответчица с 2002 в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, имеет в собственности другое жилое помещение, где постоянно проживает, расходов за жилищно-коммунальные услуги она не несет. Администрация городского округа «Город Калининград» обязана была расторгнуть с ответчицей договор социального найма поскольку она имеет в собственности квартиру по 

<

 адрес >. В удовлетворении встречных исковых требований просят отказать, поскольку истица не проживает в квартире из-за пожара в комнате, площадью 21,6 кв.м., из-за поломки котла была вынуждена съехать на съемную квартиру, в 2018 году освободила комнату от старой мебели для выполнения капитального ремонта, после проведения капитального ремонта в квартире вернуться в неё не смогла, так как ответчик ФИО3 нарушает санитарно-гигиенические нормы, содержит двух больших собак в квартире, которых купает в общей ванной, занимается передержкой собак.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела. Представитель ответчицы адвокат Матусевич А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что решением суда определен порядок пользования муниципальным жилым помещением, ФИО2 чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, что установлено многочисленными судебными решениями, она была вселена в жилое помещение на основании решения суда, ФИО2 оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, представила суду квитанции. Просит удовлетворить встречные исковые требования, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, в квартире не проживает, утратила право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, представила письменный отзыв на исковое заявление, исковые требования не признала, указала, что договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, в письменной форме не заключался, основания вселения и выселения из муниципального жилого помещения регулируется нормами ЖК РФ, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ООО «ЖЭУ-18», ГП КО «ЕСОО» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Представитель ГП КО «Водоканал» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала, что по указанному адресу в настоящее время задолженность за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению отсутствует, истица имеет право обратиться в адрес ГП КО «Водоканал» с заявлением о выдаче отдельного платежного документа, ранее истица в ГП КО «Водоканал» не обращалась, препятствий к осуществлению законных прав истицы со стороны предприятия не было.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования и встречные исковые требования о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

 адрес >, является муниципальной собственностью. В настоящее время стороны являются нанимателями 3-х комнат в 5-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

 адрес >. Ранее нанимателем указанных комнат в коммунальной квартире являлся ныне умерший ФИО11 Ответчица ФИО2 и её сын ФИО3 были вселены в квартиру в 1992 году в качестве членов семьи нанимателя ФИО11 как жена и сын. После расторжения брака ФИО2 с ФИО11 в 2002 году она с сыном временно не проживала в указанной квартире по причине сложившихся неприязненных отношений с ФИО11 Решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > ФИО2 и её сын ФИО3 были вселены в квартиру. ФИО1 – дочь ФИО11 от первого брака, была вселена в квартиру своим отцом 

<

 Дата >.

Сын ФИО2 изменил фамилию, отчество с ФИО12 на ФИО3

Решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 04.04.2007 определен порядок пользования жилыми комнатами в коммунальной 

<

 адрес > аллея в г. Калининграде, за ФИО2 и ФИО3 закреплены жилые комнаты площадью 21,6 кв.м. и 7,5 кв.м. за ФИО8- комната, площадью 14,7 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 11.06.2008 на ФИО9 возложена обязанность не чинить ФИО10, ФИО3 (ФИО13) препятствий в пользовании жилой комнатой, площадью 21,6 кв.м. в 

<

 адрес > аллея в г. Калининграде, освободить данную комнату и передать ключи от нее ФИО10

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.06.1995 года, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, по смыслу положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях, что неоднократно проверялось ранее судебными инстанциями при рассмотрении многочисленных споров между ФИО2 и ФИО1, от своих прав на использование жилого помещения они не отказывались, утратившими право пользования квартирой в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не были, оснований для признания договора социального найма расторгнутым с ФИО2 и ФИО1 не имеется. Не проживание сторон спора - ФИО2 и ФИО1 в комнатах в коммунальной квартире носит временный и вынужденный характер. Между сторонами спора сложились неприязненные отношения, имеются многочисленные судебные споры по поводу пользования указанным жилым помещением. В частности, ответчик ФИО2 со своим сыном ФИО3 после развода с ФИО17 в 2002 году была вселена в квартиру на основании решения суда, многочисленными решениями судов было установлено, что ей чинились препятствия во вселении в квартиру. Порядок пользования комнатами между сторонами также был определен решением суда. Также судом установлено, что в муниципальной квартире проводился капитальный ремонт, в комнате, определенной в пользование ФИО2 ранее проживала ФИО1, которая по решению суда была обязана освободить указанную комнату и передать ключи ФИО2, после решения суда указанная комната пострадала от пожара. То обстоятельство, что ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, не влияет на её право пользование муниципальным жилым помещением. Истица ФИО1 также не утратила интерес к указанному жилому помещению, оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, обращалась в Администрацию по вопросу проведения капитального ремонта муниципального жилого помещения, не проживала в квартире по причине пожара, неисправности котла, в квартире имеются её вещи. 

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Представленные истцом ФИО1 акты, составленные сотрудниками управляющей организации, о непроживании ФИО2 в квартире, не являются доказательством того, что ФИО2 утратила права пользования жилым помещением, утратила интерес к жилому помещению, и не несет обязанности нанимателя по отношению к указанному жилому помещению. ФИО2 оспаривает указанные акты, указывает на то, что указанные акты были составлены заинтересованными лицами, она обращалась с жалобой к директору управляющей организации. По заявлению ФИО2 такие акты в отношении ФИО1 составлены не были, хотя в настоящее время из пояснений сторон усматривается, что и ФИО2 и ФИО1 в квартире не проживают, поэтому суд полагает, что указанные акты объективными доказательствами по делу не являются. Лица, составившие указанные акты в суд в качестве свидетелей приглашены не были, показания в суде не давали.

Таким образом, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не обоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Оснований для изменения порядка пользования жилым помещением не имеется, поскольку порядок пользования комнатами определен решением суда, стороны пользуются комнатами в соответствии с установленным порядком, состав сонанимателей не изменился, оснований для удовлетворения исковых требований об изменении порядка пользования жилым помещением, не имеется.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, расходов за найм жилого помещения не имеется, членами одной семьи они не являются, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения не достигнуто, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за найм, жилищно-коммунальные услуги с разрешением вопроса о заключении с ними отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов. Поскольку наниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют равные права на жилое помещение, суд полагает, что порядок оплаты за найм и жилищно-коммунальные услуги должно быть определено по 1/3 доли за каждым, исковые требования об определении порядка оплаты исходя из площади занимаемых комнат не основаны на нормах права. В удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Согласно ч. 1, 2 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оснований для удовлетворения исковых требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма суд не находит в силу приведенных выше норм права. Согласия наймодателя на признание ФИО1 нанимателем жилого помещения не имеется, согласие ФИО2, ФИО3 на заключение договора социального найма Администрацией городского округа «Город Калининград» с ФИО1 нет. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что не заключение с ФИО1 договора социального найма нарушает её жилищные права не имеется, в силу положений действующего жилищного законодательства она пользуется всеми правами и несет все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с другими сонанимателями.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, с каждого ответчика по 150,00 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, платы на наем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, между нанимателями ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №,– за ФИО1 1/3 доли, за ФИО2 -1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Возложить на Администрацию городского округа «Город Калининград» выдавать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 отдельные платежные документы за наем муниципального жилого помещения.

Возложить на ООО «ЖЭУ-18», ГП КО «Единая система обращения с отходами», ГП КО «Водоканал» выдавать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 отдельные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей, с каждого ответчика по 150,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2025.

Судья: Т.П.Холонина