Дело №2-4431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2023 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обосновании своих требований истец указал, что 23 апреля 2022 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен нотариальный договор купли-продажи № 23/108-н/23-2022-1-799 о передаче в собственность ПОКУПАТЕЛЯ 1/30 доли земельного участка площадью 482 (четыреста восемьдесят два) кв.м. с кадастровым номером № № находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (семьдесят две четыреста семнадцатые) доли ХОЗБЛОКА, назначение: Нежилое, общей площадью 208,5 (двести восемь целых пять десятых) кв.м. кадастровый номер объекта - №, количество этажей 3, в том числе подземных 0, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Согласно п. 2.2. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ в срок до 31 декабря 2022 года (тридцать первое декабря две тысячи двадцать второго года) заключат договор купли- продажи доли земельного участка и доли хозблока. Аванс по договору в сумме 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек был произведён 23 апреля 2022 года безналичным переводом по реквизитам получателя ФИО2 ПРОДАВЦОМ грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи ему доли ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и доли ХОЗБЛОКА, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. Поскольку ФИО2 устранилась от передачи и заключении договора купли-продажи доли земельного участка и доли Хозблока, ответчик должен выплатить ей денежные средства в размере 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, которые она выплатил в качестве аванса. Согласно п. 4 в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, ПРОДАВЕЦ заверяет, что выплатит ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы аванса. Просрочка исполнения обязательств по договору составила 74 (семьдесят четыре) календарных дней. Сумма неустойки составляет 333000 (триста тридцать три тысячи) рублей 00 копеек. Просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 4500000 (четыре миллиона пятьсот) тысяч рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО2 неустойку в размере 333000 (триста тридцать три) тысячи рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО2 уплаченную госпошлину.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что 23.04.2022 между истцом и ответчиком был заключен нотариальный договор купли-продажи № 23/108-н/23-2022-1-799 о передаче в собственность ПОКУПАТЕЛЯ 1/30 доли земельного участка площадью 482 (четыреста восемьдесят два) кв.м. с кадастровым номером № № находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (семьдесят две четыреста семнадцатые) доли ХОЗБЛОКА, назначение: Нежилое, общей площадью 208,5 (двести восемь целых пять десятых) кв.м. кадастровый номер объекта - № количество этажей 3, в том числе подземных 0, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2.2. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ в срок до 31 декабря 2022 года (тридцать первое декабря две тысячи двадцать второго года) заключат договор купли- продажи доли земельного участка и доли хозблока.

Аванс по договору в сумме 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек был произведён 23 апреля 2022 года безналичным переводом по реквизитам получателя ФИО2

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчик своих обязательств по договору купли-продажи не исполнил.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ФИО2 устранилась от передачи и заключении договора купли-продажи доли земельного участка и доли Хозблока, ответчик должен выплатить ей денежные средства в размере 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, которые она выплатил в качестве аванса.

Согласно п. 4 в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, ПРОДАВЕЦ заверяет, что выплатит ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы аванса.

Согласно расчету, размер процентов, рассчитанный в соответствии со ст. 330 ГК РФ составляет 333000 (триста тридцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истец произвел оплату государственной пошлины в размере 33 250 рублей. Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 250 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4500000 (четыре миллиона пятьсот) тысяч рублей 00 копеек;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 333000 (триста тридцать три) тысячи рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 33 250 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-