Дело № 2-5499/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло на основании Договора купли продажи квартиры от 

<

дата>.

В указанном жилом помещении с 

<

дата> года зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, своих личных вещей в квартире не имеют, прав на указанную квартиру не приобретали, членами ее семьи не являются, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствует. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета по ее письменному требованию отказались. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства, создают ей препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного просит признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения года, ФИО1, 

<

дата> года рождения года, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4, 

<

дата> года рождения. ФИО5, 

<

дата> года рождения года, ФИО1. 

<

дата> года рождения года, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец – ФИО3, извещена судом надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель 3-его лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу, извещены судом надлежащим образом, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении ответчиков ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 вернулся конверт с пометкой «Истек срок хранения».

С учетом требований статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

В отношении третьего лица, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в квартире ответчики не проживают и никогда не вселялись, в ней проживают только квартиранты.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего, 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>л.д.36-38). 

Как следует из справки адресного бюро по г Таганрогу в квартире по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> г. зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО4, ФИО7, ФИО1 (л.д.28, л.д.29, л.д.30).

Регистрация по месту жительства ответчиков произошла с согласия истицы и данное обстоятельство она не оспаривала. В связи с чем ответчики приобрели право пользования квартирой с момента регистрации. Факт не проживания ответчиков в квартире может являться основанием для признания их утратившими права пользования квартирой. 

Свидетель ФИО2 судебном заседании пояснил, что он проживает в спорной квартире с 

<

дата>, ответчиков никогда не видел.

В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 и п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ). При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

В судебном заседании представителю истца разъяснялись положения ст. 39 ГПК РФ. Дополнительных доказательств в обосновании исковых требований представителем истца представлено не было, также представитель истца пояснил, что свидетель ФИО2 проживает в спорной квартире с 

<

дата>

Учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истицей требования о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой в случае их не проживания не заявлялись, оснований для их снятия с регистрационного учета не имеется, тем более суд в своей деятельности не может заменять органы внутренних дел в реализации своих полномочий. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: С.Н.Исаев

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года.