66RS0015-01-2024-000287-25 

Гражданское дело № 2-466/2024 

Мотивированное 

решение

составлено 16.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Крохта Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН *Номер*) к Акционерному обществу «Малышевское рудоуправление» (АО «МРУ», ИНН 

<

***>), третьему лицу Администрации Малышевского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании сделки недействительной,

установил:

Истец ФИО1 (ИНН *Номер*) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Малышевское рудоуправление» (АО «МРУ», ИНН 

<

***>), третьему лицу Администрации Малышевского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании сделки недействительной.

В обосновании исковых требований истец указал, что *Дата* между АО «МРУ» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого АО «МРУ» передал, а ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*. На момент передачи спорной квартиры истцу было 12 лет, спорный договор был заключен его бабушкой ФИО4, о том, что истец включен в договор, он узнал только при рассмотрении гражданского дела о взыскании с истца задолженности по коммунальным услугам. Истец считает, что спорный договор является ничтожным, поскольку в спорной квартире он проживал, не был зарегистрирован, не пользовался.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит признать договор на передачу *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, в собственность от *Дата*, заключенный между АО «МРУ» и ФИО4, ФИО1, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО1 на *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*.

Признать недействительными полностью любые требования к ФИО1 по содержанию *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*.

Просит признать причины пропуска исковой давности уважительными, восстановить пропущенный процессуальный срок /л.д. 4-7, 114/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 72, 74, 106, 121, 122, 124/. 

Представитель ответчика АО «МРУ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду возражение на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 27-30, 71, 73, 105, 123/.

Представитель третьего лица Администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил /л.д. 104/.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что *Дата* между АО «МРУ» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого АО «МРУ» передал, а ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*. На момент передачи спорной квартиры истцу было 12 лет /л.д. 24-25, 58-61, 64/.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации, отсутствие в договоре приватизации подписей лиц, в чью собственность передается квартира, не приводит его к аннулированию, поскольку договор надлежащим образом зарегистрирован.

Ответчиком заявлен срок исковой давности /л.д. 27-30/.

Согласно ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в период заключения договора) общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года.

Из положений ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» следует, что установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01.01.1995.

Принимая во внимание, что по состоянию на 01.01.1995 срок исковой давности, установленный ранее действовавшим законодательством (ст. 78 ГК РСФСР), применительно к спорному договору, заключенному *Дата* между АО «МРУ» и ФИО4, ФИО1 не истек, суд приходит к выводу, что в данном деле подлежат применению сроки, установленные ч. 1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В зависимости от правового основания, по которому договор признается недействительным, он может быть ничтожным или оспоримым.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.1 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из материалов дела, спорный договор заключен *Дата*, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением *Дата*, то есть по истечении более 10 лет со дня начала исполнения сделки.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии сост. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока обращения с настоящим иском, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что оспариваемая истцом сделка была заключена *Дата*, переход права собственности зарегистрирован *Дата*, рассматриваемый иск подан *Дата*, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН *Номер*) к Акционерному обществу «Малышевское рудоуправление» (ИНН 

<

***>) о признании следки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская