ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года город Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Зарубиной Ю.В.,

с участием представителя истца Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1660/2017 по иску Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что **.**.**** между Департментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска и ФИО2 заключен договор аренды *** земельного участка, расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, площадью *** кв.м, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - здания магазина непродовольственных товаров под здание кафе. Ранее указанный земельный участок ответчик арендовал по краткосрочному договору аренды на *** месяцев и вносил арендные платежи за пользованием земельным участком. Решением Арбитражного суда Иркутской области от **.**.**** была взыскана арендная плата за период до **.**.****, договор признан прекратившим свое действие. В период с **.**.**** по **.**.**** ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, чем сберег денежные средства в размере 658 001,77 руб. **.**.**** ответчику предложено оплатить задолженность в срок до **.**.****, до настоящего времени задолженность оплачена частично в размере *** руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащения в размере 594 001,77 руб. за период **.**.**** по **.**.****, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 63 717,55 руб. за период с **.**.**** по **.**.****, а всего 658 001,77 руб.

Представитель истца Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющимся в материалах дела адресам фактического места жительства и регистрации заказными письмами. 

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебного извещения, суд на основании части 1 статьи 165.1. ГК РФ, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, понятие неосновательного обогащения, прежде всего, предполагает приобретение имущества без должного правового обоснования, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно, при этом происходит обогащение приобретателя за счет потерпевшего.

Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом указанной совокупности обстоятельств.

Из приведенных норм права следует, что на истца возложена обязанность, в частности, по доказыванию наличия самого факта неосновательного обогащения ответчика за счет истца, наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания, факт использования ответчиком имущества в заявленный период.

В соответствии со статьей 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со статьей 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от **.**.**** ФИО2 оглы имеет в собственности здание магазина непродовольственных товаров – объект незавершенного строительства, адрес объекта: ****.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от **.**.**** с ИП ФИО2 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска взыскана арендная плата в размере *** руб. за период с **.**.**** по **.**.****, неустойка в размере *** руб. за период с **.**.**** по **.**.****. О понуждении ИП ФИО2 своими силами и за счет собственных средств снести самовольную постройку – двухэтажное здание ресторана «Кавказские огни», каменного забора, и передачи по акту приема-передачи земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ****

**.**.**** между Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, площадью *** кв.м, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - здания магазина непродовольственных товаров под здание кафе. 

Согласно акту приема-передачи земельного участка от **.**.**** принял данный земельный участок.

Из направленной **.**.**** ФИО2 претензии следует, что ему предлагалось погасить сумму неосновательного обогащения, в связи с незаконным использованием земельного участка, проценты. 

Расчет размера неосновательного обогащения, произведенный истцом, судом проверен, суд находит его верным.

В соответствии с требованиями статьи 395 ГК РФ в редакции, действующей до 01.06.2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного их удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день принятия решения.

С 01.06.2015 года по 31.07.2016 года действовала новая редакция статьи 395 ГК РФ, согласно которой размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Проценты за пользование чужими денежным средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

01.08.2016 года вступила в силу новая редакция части 1 статьи 395 ГК РФ в соответствие с которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет размера процентов за пользования чужим денежными средствами, произведенный истцом, так же судом проверен, суд находит его верным.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, возражений по иску не представил, доказательств уплаты неосновательного обогащения и процентов суду также не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования о взыскания с ФИО2 неосновательного обогащения, процентов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлен факт незаконного занятия земельного участка ФИО2, в связи с чем на его стороне возникает неосновательное обогащение в виде сбережения платы за пользование земельным участком, за что начислены проценты. 

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования город Усть-Илимск в размере 9 780,02 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска сумму неосновательного обогащения за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 594 001 рубль 77 копеек, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 63 717 рублей 55 копеек, а всего 658 001 рубль 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования город Усть-Илимск в размере 9 780 рублей 02 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Афанасьева