Дело № 2-50/2025

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-001864-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.02.2025 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре Сошниковой А.А., 

с участием представителя истца ФИО11, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что ее мама, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года владела и пользовалась земельным участком №, площадью 800 кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ году мама передала участок дочери ФИО9, которая занимается обработкой этого участка до настоящего времени. Когда возникла необходимость установления границ земельного участка, выяснилось, что участок в собственности мамы не находился, а обрабатывала она его по разрешению председателя и правления СТ. Земельным участком истец пользуется по назначению с учетом его разрешенного вида использования. Пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом. Данный участок был заброшен его прежним собственником. С ДД.ММ.ГГГГ года истец совместно с матерью, а с ДД.ММ.ГГГГ года - истец, без перерыва обрабатывают данный земельный участок. Земельный участок выделялся ФИО8 постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец считает, что право собственности в силу давности владения имуществом может быть признано за истцом на основании части 1 статьи 234 ГК РФ. На основании изложенного, просит признать за ФИО9 право собственности на земельный участок № площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу

<

адрес> кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, в части указания кадастрового номера, просит признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Истец, ответчики, представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам, для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Надежда-4» земельный участок № площадью 800 кв.м., был предоставлен ФИО8. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Надежда-4» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указана ФИО1.

Вместе с тем, согласно представленному истцом межевому плану, согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № согласно фактического местоположения, соответствует местоположению земельного участка №, указанному в проекте организации территории СНТ «Надежда-4».

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., расположенном по адресу

<

адрес> земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указана ФИО3.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 648 кв.м., расположенном по адресу

<

адрес> возникшее на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам, для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Надежда-4», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно учетам МВД России, а также сведениям, представленным по запросу суда Комитетом по делам ЗАГС и архивов 

<

адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно сведениям, представленным органами ЗАГС у ФИО3 имеются дети: ФИО6, ФИО5, ФИО7 (ФИО16) ФИО7. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств, надлежащими ответчиками по делу являются ФИО5, ФИО7.

Иных наследников в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывает земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> является членом данного СНТ, членские и целевые взносы оплачивает, согласно справке председателя СНТ «Надежда-4», ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется (обрабатывает, осваивает) земельным участком №, мерой 800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по текущим и целевым взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой председателя СНТ «Надежда-4», а также показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, данными в судебном заседании и подтвердившим, что истец ФИО9 использует земельный участка №, расположенного по адресу: № площадью 648 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в возникших спорных правоотношениях доказыванию подлежит - открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 15 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания с распоряжением как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, на протяжении более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя его содержания, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, является членом СНТ «Надежда-4», выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения данным объектом недвижимого имущества не оспаривалось. Ответчики ФИО6, ФИО7 будучи извещенными о наличии спора в отношении ранее распределенного имущества материальной заинтересованности в споре не высказали.

С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, поскольку добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, нашла свое подтверждение, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены надлежащие ответчики, исковые требования истца к ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, сдт «Надежда -4» севернее села Ракитное в полукилометре от шоссе, идущего от села Ракитное в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.

Судья Т.В. Карнаух