№ 2 -3601/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ореховой Т.Ю. 

при секретаре Кулагине К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Комсомольский 41Г», ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Комсомольский 41Г» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оформленных протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указал на то, что является собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес>. Истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были приняты решения оформленные протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что решения оформленные данным протоколом незаконны, поскольку в нарущение ч.4, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, отсутствовала информация о проведении собрания, очная часть собрния не проводилась, работы по установке домофонного оборудования фирмой ООО «Уралжилсервис» проведены и выполнены до проведения голосования среди собственников МКД, процедура голосоваиЯ путем поквартирного обхода председателя ТСЖ ФИО2 и неизвесного лица, назвавшегося сотрудником ООО «Уралжилсервис», с листами голосования в момент раздачи бесплатных ключей от установленного оборудования, незаконна (л.д. 7-8). Так же, истец просил взыскать с ответчика расходы за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 36). 

В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, судом на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, в том числе к ответчикам ФИО2, ФИО3, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ТСЖ «Комсомольский 41Г», ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 229), просили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 228), доказательств уважительности неявки в суд не представила. 

Представитель третьего лица ООО «Уралжилсервис» - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в судебном заседании просила в иске отказать, указав на отсутствие нарушения прав истца, законность вынесенных решений общего собрания.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившей доказательств уважительности неявки в суд. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ общее собрание собственников жилых помещений может проводиться как в очной, так и в заочной форме, в очно-заочной форме.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46, п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). 

Из положений части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Установлено, что истцу ФИО1, с с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке, на праве общей совместной собственности с ФИО5, принадлежит квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (совместная собственность) (л.д. 14). Управление домом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Комсомольский 41Г», председателем Правления ТСЖ «Комсомольский 41Г», является ФИО2 (л.д. 30-31). 

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в очно- заочной форме, по инициативе ФИО2, а так же собственника квартиры 

<

адрес>, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, по итогам общего собрания приняты решения по следующим вопросам: 

1) утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания, оформления протокола общего собрания и исполнения решений Общего собрания – председателем собрания избрана инициатор собрания ФИО2, 

<

адрес>, секретарем собрания избрана ФИО13, 

<

адрес>, инициатору общего собрания и секретарю общего собрания обеспечить сбор (прием) подписанных решений собственников, произвести подсчет голосов, подписать по результатам голосования протокол Общего собрания не позднее трех дней после окончания голосования, на инициатора собрания возложена обязанность не позднее 10 дней после оформления протокола ознакомить собственников с решениями общего собрания, принятыми путем заочного голосования, место размещения решений общего собрания: доски объявлений рядом с входами в подъезды дома, на инициатора собрания возложена обязанность довести решение общего собрания до организации, обслуживающей дом, проследить за исполнением решений собрания, с правом совершения всех необходимых действий (включая подписи необходимых документов) для исполнения решений общего собрания, адрес хранения собственников и протокола общего собрания: 

<

адрес> Результаты голосования: 

<

данные изъяты> Решение принято. 

2)принято решение об установке домофонного блока 

<

данные изъяты> с коммутатором на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, разрешении ООО «Уралжилсервис» произвести монтаж домофонного блока 

<

данные изъяты> с коммутатором, принадлежащего оператору связи ООО фирма 

<

данные изъяты> право собственности на домофонный блок 

<

данные изъяты> с коммутатром принадлежит ООО фирма 

<

данные изъяты> разрешено подключение оборудования к серти ООО фирма 

<

данные изъяты> для чего предоставлено ООО фирма 

<

данные изъяты> разрешение на прокладку необходимых сетей с использованием общедомового имущества. Результаты голосования: 

<

данные изъяты> решение принято. 

3) принято решение – утвердить ООО «Уралжилсервис» выдать 4 бесплатных ключа в кажду квартиру для получения доступа в подъезд дома; Результаты голосования: 

<

данные изъяты> Решение принято. 

4) разрешено ООО «Уралжилсервис» осуществлять техническое обслуживание оборудования и поддержание его в исправном состоянии. Результаты голосования: 

<

данные изъяты> решение принято. 

5) принято решение о разрешени ООО фирма 

<

данные изъяты> обеспечить прием управляющих сигналов от пользователей и передачу управляющих сигналов на исполнительные механизмы домофона, в целях предоставления пользователям бесплатного мобильного приложения 

<

данные изъяты> проживающим в доме, возможности открывания двери в подъезде с помощью мобильных устройств, при этом для всех жителей дома сохраняется возможность использования ключей и вызывной панели, результаты голосования: 

<

данные изъяты> решение принято. 

6) разрешено ООО «Уралжилсервис», ООО фирма 

<

данные изъяты> использование элементов общего имущества собственников помещений дома, в том числе домофонного оборудования, для монтажа, эксплуатации, содержания, ремонта и текущего технического обслуживания оборудования, результаты голосования 

<

данные изъяты> решение принято. 

7) утверждены тарифы на техническое обслуживание и текущий ремонт ДСКИ с одной квартиры в месяц: п. 1, п. 4, п. 5 -18 руб. с каждой квартиры не имеющей абонентского устройства, 53 руб. с каждой квартиры с абонентским устройством; п. 2, п. 3- 18 руб. с каждой квартиры не имеющей абонетского устройства, 56 руб. с каждой квартиры абонентским устройством. Результаты голосования – 

<

данные изъяты> (л.д. 162-163). Приложением № к протоколу внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, являются реестры собственников 

<

адрес> (л.д. 164-173). 

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собрание проводилось в очно-заочной форме, очная часть проводилась ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 00 минут во дворе дома по адресу: 

<

адрес> заочная часть собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 08 часов 00 минут до 20 часов 00 минут. Дата иместо подсчета голосов:ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> приняли участие собственники и их представители в количестве 1—человек согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – приложение № к протоколу владеющие 

<

данные изъяты> жилых и нежилых помещений, что составляет 

<

данные изъяты> голосов. Кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. 

Согласно материалам дела, собственником квартиры 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО14 (л.д. 194-196). ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит квартира 

<

адрес> (л.д. 191-193). 

Из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание было проведено в форме очно-заочная. 

Согласно акту о размещении ообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, размещно сообщение о проведении обзего собрания и повестка дня (л.д. 210). 

При этом достоверных доказательств того, что сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ очной части собрания в доме 

<

адрес>, заочной части собрания путем голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержащее предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, в установленные законом сроки, суду не представлено.

Однако присутствие собственников помещений на очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ, а так же доказательств проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками суду в нарушение ст. 5 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат. Лист регистрации участников общего собрания в материалы дела также не представлено.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения проведения собрания при наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 принимал участие в голосовании, по 1,2, 4, 6,7 вопросам повестк дня проголосовал против, по 3 и 5 вопросу повестки дня (утверждение количества ключей для получения доступа жильцов в подъезд дома, решение о предоставлени пользователям бесплатного мобильного приложения «Интерсвязь» возможности открывания двери в подъезде с помощью мобильных устройств) (л.д. 172). 

Учитывая, что истец не по всем вопросам повестки дня, проголосовал «За» принятие решений, в судебном заседании пояснил, что размещение оборудования ООО «Уралсервис», ООО фирма 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме 

<

адрес> препятствует ему как собственнику жилого помещения на пользование общим имуществом многоквартирного дома, суд вопреки позиции представителя третьего лица, полагает, что истец ФИО1 имел право на обращение в суд с настоящим иском за защитой нарушенного права. 

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). 

Согласно положениям ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно техническому паспорту на дом 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год дома в экспулатацию- ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений и нежилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м (общая площадь квартир – 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь нежилых помещений – 

<

данные изъяты> (л.д. 88-161). 

Согласно справке ОГУП ОБЛ.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: здание о адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты>, общую площадь нежилых помещений –

<

данные изъяты> общая площадь здания – 

<

данные изъяты> площадь помещений предназначенных для обслуживания более одного помещения – 

<

данные изъяты> (л.д. 198). 

Таким образом, для кворума собрания по вопросам, поставленным на голосование, необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники помещений, обладающие не менее чем 50 процентами голосов от общего числа голосов - то есть 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства

представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из материалов дела следует, что в ГУ «ГЖИ Челябинской области», на хранение, протокол внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не поступал (л.д. 217). 

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждом вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В нарушение указанных норм закона, в материалы дела представлены копии реестров собственников помещений 

<

адрес> приложение № к протоколу общего внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-187), в которых отсутствует дата заполнения собственниками помещений в доме данных реестров, а так же не содержатся сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. 

Кроме того, ответчиками суду не представлены документы, подтверждающие право собственности лиц, принявших участие в голосовании проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку во всех представленных суду копиярх реестров собственников помещений 

<

адрес> даты заполнения реестров отсутствуют, не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, суд приходить к выводу о том, что данные реестры не подлежат учету при подсчете голосов, а следовательно, надлежащих доказательств наличия кворума собрания, ответчиками ФИО2, ФИО3, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, внеочередного общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, неправомочно, а принятые на данном собрании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, незаконны, поскольку ответчиками в нарушение ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ были допущены существенные нарушения, при отсутствии необходимого кворума для принятия решений подведения итогов голосования, повлекшие нарушение прав и интересов истца, требования истца к ответчикам ФИО2, ФИО3 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче иска расходы за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты>л.д. 35, 198). 

Поскольку требования истца по существу удовлетворены, в силу ст. 94, ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> в равных долях, по 

<

данные изъяты>., с каждого ответчика, расходы за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты> в равных долях, 

<

данные изъяты> каждого ответчика. 

Разрешая требования истца к ответчику ТСЖ «Комсомольский 41Г», суд исходит из следующего. 

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и признакам юридического лица, установленным Гражданским кодексом РФ, не отвечает.

С учетом положений статей 36 - 37 ГПК РФ субъектами гражданских правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процессуальной правоспособностью. Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где не создано ТСЖ, могут выступать только граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в данном доме. 

В данном случае ТСЖ «Комсомольский 41Г» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не был инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно- заочной форме, в связи с чем требования истца к данному ответчику не подлежат удовлетворению, как и расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска на сумму 

<

данные изъяты> расходы за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требований ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оформленное протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> в равных долях, 

<

данные изъяты>., с каждого ответчика. 

Взыскать ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1, расходы за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты>., в равных долях, 

<

данные изъяты>. с каждого ответчика. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Комсомольский 41Г» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оформленное протоколом внеочередного обшего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ТСЖ «Комсомольский проспект №Г» в пользу ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходов за получение справки из ОГУП «Обл.ЦТИ» в размере 

<

данные изъяты>., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий Т.Ю. Орехова 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ