38RS0035-01-2019-007471-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Подоляк М.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

в отсутствие истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2020 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований Фонд указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу требования ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. С учетом положений ч.ч.1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», а также принимая во внимание, что многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества для ответчика возникла с 1 сентября 2014 года. 

В связи с неисполнением названной обязанности за период с 14 сентября 2014 г. по июнь 2019 года включительно образовалась задолженность в размере 43 729,68 рублей, на которую начислены пени в размере 8680,55 рублей по состоянию на 31.05.2019 года. Судебный приказ № 2-2151/2019 о взыскании указанной суммы задолженности и пени по возражениям ответчика отменен определением от 29 августа 2019 года, что и послужило основанием для подачи настоящего иска.

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО3 с ****год является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 103 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год. 

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> в 2014-2043 годы, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ****год №-пп.

Постановлением Администрация г. Иркутска от 08 июля 2014 года № 031-06-845/14, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный период не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора – специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области». Утвержденный названным постановлением реестр многоквартирных домов г. Иркутска, формирующих фонд капитального ремонта на счете названной организации, предусматривает, среди прочих, дом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира.

ФИО1 не отрицал, что с момента возникновения права собственности на квартиру в рассматриваемом многоквартирном доме вносы на капитальный ремонт не вносил, так как ему не приходили соответствующие платежные документы. Представленный истцом расчет не оспаривал. Однако полагал, что поскольку Фондом вопреки требованиям пп.9 п. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на протяжении пяти лет не исполнялась обязанность по направлению платежных документов, его вина в образовании задолженности отсутствует, как следствие этого, на основании ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для уменьшения неустойки. Обратил внимание суда на то, что является добросовестным плательщиком всех остальных жилищных и коммунальных услуг.

В силу требований статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года№ 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года №794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года №871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год» для многоквартирного 

<

адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 7,32 рубля на 1 кв.м. занимаемой площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом данных положений судом проверен представленный истцом расчет и признан правильным. Тем самым сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2014 года, когда для ответчика возникла обязанность уплаты данных взносов, по июнь 2019 года включительно, составила 79729,68 рублей (=7,32 (тариф) х 103 кв.м. (площадь жилого помещения) х 58 (количество периодов оплаты в спорный период)).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорная задолженность исчислена истцом за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года включительно. С исковым заявлением в суд истец обратился согласно штампу входящей регистрации ****год. Соответственно течение трехлетнего периода, за который истец вправе взыскать задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, начинается с ****год.

До обращения в порядке искового производства по заявлению Фонда ****год мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Иркутска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 43729,68 рублей, пени в размере 8680,55 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 886,15 рублей, который определением от ****год отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Следовательно, течение срока исковой давности прервалось с ****год по ****год на 13 дней.

Таким образом, в пределах исковой давности подлежат взысканию платежи, начиная с сентября 2016 года и, с учетом определенной истцом даты окончания периода – по ****год, то есть 32 периода оплаты. Размер задолженности составляет 24126, 72 рублей (=7,32 * 103 * 32).

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 19602,96 рубля, образовавшейся до сентября 2016 года надлежит отказать.

Суд отклоняет довод ответчика относительно невыставления платежных документов, поскольку их отсутствие не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности своевременно (ежемесячно, до 10 числа следующего месяца) нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Равно как не может быть принято во внимание суждение ответчика об отсутствии его вины в неисполнении установленной обязанности, поскольку не получая по тем или иным причинам платежные документы, заведомо зная о необходимости ежемесячной оплаты расходов по содержанию общего имущества в виде взносов на капитальный ремонт собственник, действуя добросовестно, не должен бездействовать, а может и должен принять меры к исполнению установленной законом обязанности, в том числе самостоятельно любыми доступными способами получить соответствующую информацию, обратившись к официальному сайту регионального оператора и (или) направив обращение в соответствии с Федеральным законом от ****год N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и т.п.

При этом истцом представлены все платежные документы за спорный период и письмо УФПС 

<

адрес> об исполнении договорных обязательств по доставлению гражданам счетов по взносам на капитальный ремонт.

Довод о том, что Фондом не была реализована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, что послужило основанием для увольнения бывшего директора, не влияет на выводы суда, поскольку установленная жилищным законодательством обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт не зависит от того, проводился ли фактически капитальный ремонт многоквартирного дома.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) в размере 8680,55 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2015 N 188-ФЗ, действующей с 01.01.2016) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно произведенному судом расчету сумма неустойки, начисленной на сумму основного долга за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года, по состоянию на ****год составляет 6346,60 рублей, в том числе: с ****год по ****год (на сумму долга за сентябрь 2016 года в размере 753,96 руб.) – 7,79 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за сентябрь, октябрь 2016 года в размере 1507,92 руб.) – 15,58 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября по ноябрь 2016 года в размере 2261,88 руб.) – 26,33 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября по декабрь 2016 года в размере 2261,88 руб.) – 26,33 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по январь 2017 года в размере 3015,84 руб.) – 64,96 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по февраль 2017 года в размере 3769,8 руб.) – 88,81 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по март 2017 года в размере 4523,76 руб.) – 100,22 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по март 2017 года в размере 5277,72 руб.) – 116,41 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по апрель 2017 года в размере 6031,68 руб.) – 126,20 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по май 2017 года в размере 6785,64 руб.) – 145,63 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 7539,60 руб.) – 161, 81 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по июль 2017 года в размере 8293,56 руб.) – 164,91 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 9047,52 руб.) – 181,30 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по октябрь 2017 года в размере 9801,48 руб.) – 186,61 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 10555,44 руб.) – 197,91 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года в размере 11309,40 руб.) – 209,01 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по январь 2018 года в размере 12063,36 руб.) – 195,10 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по февраль 2018 года в размере 12817,32 руб.) – 225,29 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по март 2018 года в размере 13571,28 руб.) – 227,06 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по апрель 2018 года в размере 14325,24 руб.) – 247,66 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по май 2018 года в размере 15079,20 руб.) – 252,29 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по июнь 2018 года в размере 15833,16 руб.) – 273,73 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по июль 2018 года в размере 16587,12 руб.) – 286,77 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по августа 2018 года в размере 17341,08 руб.) – 268,14 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 18095,04 руб.) – 323,62 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 18 849 руб.) – 326,23 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 19602,96 руб.) – 360,02 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 20356,92 руб.) – 376,21 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по январь 2019 года в размере 21110,88 руб.) – 352,39 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по февраль 2019 года в размере 21864,84 руб.) – 404,08 руб., с ****год по ****год (на сумму долга за период с сентября 2016 года по март 2019 года в размере 22618,80 руб.) – 404,53.

Учитывая временной период, в течение которого ответчик, являясь собственником жилого помещения, добросовестно исполняя обязанность по внесению иных жилищно-коммунальных платежей, заведомо зная об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, не произвел ни единого платежа, суд не усматривает оснований для снижения рассчитанной неустойки.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 2333,95 рубля надлежит отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за вышеуказанный период в размере 24 126 рублей 72 копейки, пени в размере 6 346 рублей 60 копеек за период с сентября 2016 по апрель 2019 года. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая частичное удовлетворение иска, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 977,78 руб. ((1772,31 * (24 126,72 / 43729,68 *100)) / 100.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> с ФИО2 ФИО7, являющегося собственником квартиры (помещения), расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, площадью 103 кв.м., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по указанному объекту недвижимости в размере 24 126 (Двадцать четыре тысячи сто двадцать шесть) рублей 72 копейки, пени в размере 6346 (Шесть тысяч триста сорок шесть) рублей 60 копеек, образовавшуюся по состоянию на ****год.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> с ФИО2 ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 (Девятьсот семьдесят семь) рублей 78 копеек, которые подлежат перечислению по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, р/с 40№, к/с 30№, ИНН №, КПП №, БИК №, Филиал ОАО Банка ВТБ в 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 19602 (Девятнадцать тысяч шестьсот два) рубля 96 копеек, пени в размере 2333 (Две тысячи триста тридцать три) рубля 95 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 794 (Семьсот девяносто четыре) рубля 53 копейки отказать

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени подлежат перечислению на счет регионального оператора: Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, лицевой счет помещения 0000031622377, р/с 40№, к/с 30№, ИНН №, Байкальский банк Сбербанка России г. Иркутск.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.В.Трофимова 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2020 года.

Судья Э.В.Трофимова