Дело №

УИД 27RS№-97 

З А О Ч Н О Е 

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего – судьи Былковой Я.А., 

с участием представителя истца ФИО12 действующего на основании доверенности от 20.06.2024г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Жилмассив» о взыскании ущерба причиненного заливом жилого помещения, денежной компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «Жилмассив» о взыскании ущерба причиненного заливом жилого помещения, денежной компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДОС 57 

<

адрес>, договор управления много квартирным домом заключен с ООО «УК-Жилмассив». ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> ДОС 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, произошел прорыв трубы ГВС, в результате чего была затоплена её квартира. Актом обследования, составленным комиссией в составе: главного инженера ФИО5, техников ФИО6, ФИО7, установлен прорыв трубы ГВС, после запорной арматуры на распределительной гребенке, в границе ответственности собственника 

<

адрес> ДОС 57. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» выдано заключение, выполненное на основании договора об оказании услуг №-cт./22, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хабаровское бюро экспертизы м оценки» и ФИО1. Согласно заключению, причиной затопления в 

<

адрес> явился порыв фитинга на ответвлении от стояка ГВС до первого отключающего устройства - шарового крана, расположенных в туалете данной квартиры. Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, данный фитинг относится к общедомовому имуществу и находится в зоне ответственности управляющей компании. Имуществу 

<

адрес> по адресу ДОС 57 был нанесен ущерб на сумму 47 451 рубль, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» выдано заключение специалиста, выполненное на основании заключения договора об оказании услуг №-ст/23, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» и ФИО3 Согласно заключению стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> ул. ДОС (Б.Аэродром) 

<

адрес> на устранение повреждений от затопления составляет 236 488 рублей. В связи с длительным заливом квартиры она длительное время находится в состоянии стресса, выразившегося в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, чем по мнению истца ей причинен моральный вред, который оценивает в 50 000 рублей. С учетом уточнения исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика 47451 рубль 00 копеек в счет возмещения ущерба в результате затопления, 236 488 – стоимость восстановительного ремонта на устранение повреждений от залива, 44800 рублей 00 копеек расходы на проведение экспертиз по оценке ущерба, денежную компенсацию морального вреда 50000,00 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник вышерасположенной квартиры ФИО2. 

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО12 Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, поддержал исковые требования указал, что причиной затопление квартиры истца явился порыв фитин а трубы ГВС, который расположен до первого запирающего устройства, из вышерасположенной квартиры (

<

адрес>), в связи с чем ответственность за нанесение ущерба возложена на управляющую компании. В день затопления представители управляющей компании прибыли на место и произвели замену данного фитинга, т.е. фактически подтвердив что течь была с этого места. Акт о затоплении управляющей компанией был составлен позже, после того как была произведена замена фитинга. В квартире истца проживает её зять - ФИО8 который обращался в управляющую компанию с заявлением о составлении акта о затоплении. Жильцами дома был составлен самостоятельный акт от ДД.ММ.ГГГГ о действительной причине затопления в котором зафиксированы все повреждения в результате затопления и на стр.11 Акта указано, что сантехник УК «Жилмассив» сообщил, что причиной затопление явилось плохое качество фитинга стояка ГВС, фитинг снят и заменён. Полагает, составленный управляющей компанией, акт в котором указана иная причина затопления, это способ избежать ответственность, поскольку зачем они тогда поменяли фитинг если, по их мнению, порыв произошел из крана. Поскольку поменянный фитинг был оставлен после замены в квартире, он был предоставлен эксперту на осмотр для определения причины затопления. Просит удовлетворить исковые требования, отказался от взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины. Пытаясь заключить мирового соглашение управляющая, компания предложила своими силами провести ремонт в квартире истца, но на такие условия истец не согласен. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика ООО УК «Жилмассив» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о получении судебных повесток.

Согласно ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Статьей 6.1 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 владеет на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром) 

<

адрес>.

Согласно справке выданной генеральным директором ООО «УК Жилмассив» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 часов в аварийную службу ООО «УК Жилмассив» поступила заявка по факту порыва трубы горячей воды в 

<

адрес> по квартал ДОС (Большой Аэродром) и залива нижерасположенной 

<

адрес>. Порыв был устранен сотрудниками ООО «УК Жилмассив», установлено, что порыв трубы горячей воды произошел на участке после запорной арматуры (аварийный кран) на распределительной гребенке, в зоне ответственности собственника 

<

адрес>.57 по квартал ДОС (Большой Аэродром).

Согласно Акту обследования 

<

адрес> по ул. квартал ДОС 

<

адрес> проведенного комиссией в составе главного инженера ФИО5, техников ФИО6, ФИО7 ООО УК «Жилмассив» в присутствии представителя собственника квартиры - ФИО8 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел порыв трубы ГВС, после запорной арматуры на распределительной гребенке в границе ответственности собственника к вартиры квартал ДОС57 

<

адрес>. В результате была затоплена 

<

адрес> ДОС 57: коридор – намок натяжной потолок, электропроводка, обналичка (дверь в ванную комнату) дверь-купе, шкаф-купе, конструкция из ДСП на стене; комната площадь. 11,2 кв.м – намокли стены (штукатурка, ламинат) половое покрытие, электропроводка, мебель; комната площадь. 18,8 кв.м. – намок и деформировался натяжной потолок, шкаф, на стенах подтеки, декоративная штукатурка, намокла электропроводка, конструкция из ГВЛ и керамогранита, кровать с тканевым изголовьем, пуф, половое покрытие (фанера); кухня - намок натяжной потолок, кухонный фартук, нижняя панель кухонного гарнитура, электрическая проводка; ванная комната – намок потолок, электропроводка, конструкция из ГВЛ.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях залива помещений квартир 27 и 23 составленным ФИО8 (жилец 

<

адрес>), ФИО9 ( жилец 

<

адрес>) ФИО2 (собственник 

<

адрес>) ФИО11. И. (незаинтересованное лицо), представители управляющей компании отсутствовали ссылаясь на выходные дни 12 и13 июня. Из данного акта следует что порыв стояка горячей воды произошел из 

<

адрес> по ул ДОС 57 в результате порыва трубы. Сантехник ООО УК «Жилмассив» устно сообщил что это явилось причиной заводского брака пластикового фитинга (фитинг снят и заменён). По чьей вине это произошло не может пояснить т.к. не является специалистом В силу отсутствия управляющей компании виновник не установлен.

Согласно заключению специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» №-ст/22 от ДД.ММ.ГГГГ причиной затопления в 

<

адрес> явился порыв фитинга на ответвлении от стояка ГВС до первого отключающего устройства – шарового кране, расположенных в туалете данной квартиры. Согласно Постановления от 27.09.2003года№ данный фитинг относится к общедомовому имуществу и находится в зоне ответственности компании, обслуживающей дом.

Согласно заключению специалиста выполненного ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость повреждений (реального ущерба) исследуемых изделий (кухонный гарнитур, стол письменный, полка навесная, шкаф для одежды, шкаф навесной) находящихся в 

<

адрес> ул. ДОС 57 

<

адрес> в ценах действующих на дату производства исследования с учетом износа имущества на момент осмотра составляет 47451 рублей 00 копеек.

Согласно заключению специалиста выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» стоимость восстановительного ремонта жилого помещения 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром 

<

адрес>, поврежденной от затопления составляет 236 488 рублей.

За услуги специалистов истцом уплачено 43350 рублей 00 копеек, в подтверждение чего представлены договор №-ст/23 от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-сдачи работ № от ДД.ММ.ГГГГ, чеки.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик, в рамках рассматриваемого спора, не представили доказательства, подтверждающие факт отсутствия вины в причинении ущерба истцу, факт залива квартиры истца по вине иных лиц, тогда как именно ответчик обязан представить доказательства, подтверждающие факт отсутствия вины в причинении вреда истцу, поскольку вина ответчиков презюмируется. В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, презумпция вины причинителя вреда предполагает, что причинитель вреда должен представить доказательства отсутствия своей вины. 

Российская Федерация, как правовое государство, обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и т.д.). 

В силу части третьей статьи 55 Конституции Российской Федерации, положений Конвенции и Протоколов к ней, любое ограничение прав и свобод человека должно быть основано на федеральном законе; преследовать социально значимую, законную цель; являться необходимым в демократическом обществе (пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели). Несоблюдение одного из этих критериев ограничения представляет собой нарушение прав и свобод человека, которые подлежат судебной защите в установленном законом порядке.

Конституция Российской Федерации, провозглашая целью политики Российской Федерации как правового демократического государства создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть1; статья 7 часть 1), гарантирует гражданам охрану законом права частной собственности (статья 35 часть1), государственную, в том числе судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, признание права каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45, части 1 и 2; статья 46 часть1), а также обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба (статья 52). 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ и протоколов к ней» разъяснено, что согласно принципу субсидиарности, являющемуся одним из основных принципов деятельности Европейского Суда по правам человека, защита прав и свобод человека, предусмотренных Конвенцией о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколами к ней, возлагается прежде всего на органы государства, в том числе на суды.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется Законом.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод ( ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является правильное рассмотрение и разрешение гражданского дела в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. 

Согласно ч.1,2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В соответствии с ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. 

Согласно ч.1-3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороной надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ч.ч.1-4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров, вследствие причинения вреда другому лицу, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем… возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом ли договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

По смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. 

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1-3 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают …вследствие причинения вреда.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. 

В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч.1,2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Для взыскания причиненного ущерба подлежат установлению следующие обстоятельства: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно приведенной норме Закона, по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. 

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16 Правил). 

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. 

Разделом II указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предписано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

В силу положений ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества. 

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Согласно п. 6 ст. 1 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Из вышеприведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Как следует из п. 10 данных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. 

Согласно пункту 11 данных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ. 

Из системного толкования вышеприведенных положений следует, что управляющие организации обязаны производить все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги по надлежащему содержанию системы отопления многоквартирного дома. 

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). 

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, возложена на управляющую организацию. 

Суд принимает заключение специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертиза и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ о причинах затопления, принимая его в качестве надлежащего доказательства по делу. Данное заключение оценивается судом в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела, согласно ст. 67 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих выводы экспертов, сторонами не представлено.

Доказательств безусловно свидетельствующих об отсутствии вины ООО УК «Жилмассив», наличия иных обстоятельств, освобождающих ее от возмещения вреда, а равно объективно опровергающих установленные судом фактические обстоятельства дела, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Ответчик в судебное заседание не явился доводы истца не опроверг.

Пунктом 3 ст. 1083 ГК РФ определено, что суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно. 

По данной категории споров на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия вины и иных обстоятельств, на которые он ссылается, в том числе наличие оснований для освобождения от гражданской правовой ответственности в виде возмещения вреда либо для уменьшения размера ущерба, включая наличие предусмотренных п. 3 ст. 1083 Гражданского кодекса РФ обстоятельств, таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 252-0, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами РФ прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. 

Поскольку судом установлено, что имеет место факт нарушения прав истца как потребителя, суд, учитывая разъяснения содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также принцип разумности и справедливости, считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда 10000,00 рублей.

Поскольку собранными по делу доказательствами, оцененными судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт причинения ущерба ФИО10 по вине ответчика ООО УК «Жилмассив» (иное ответчиком не доказано), суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ООО УК «Жилмассив» в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 283 939 рублей 00 копеек ( 236488,00 + 47451,00).

В соответствии с ч.1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также в распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся… расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, иные, признанные судом необходимыми, расходы.

По заказу истца составлены два заключения специалиста. Стоимость оценки составила 43350 руб., данная сумма оплачена ФИО10МИ. то подтверждено квитанциями.

Указанные заключения имели своей целью подтверждение ущерба, подлежащего выплате ответчиком, и при обращении в суд являлся доказательством заявленных требований, обоснованием цены иска в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 131 ГПК Российской Федерации. 

Данные расходы суд признает подтвержденными в заявленном размере и относит к иным необходимым расходам, при этом полагает, что они подлежат взысканию с ООО УК «Жилмассив» в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ООО УК «Жилмассив» о взыскании ущерба причиненного заливом жилого помещения, денежной компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Жилмассив» (ОГРН №) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) причиненный материальный ущерб в размере 283 939 рублей 00 копеек, денежную компенсацию морального вреда 10 000 рублей 00 копеек, расходы на составление заключение специалистов 43 350 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос и правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Былкова Я.А.