Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

п. Рамонь 20 ноября 2020 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Корыпаева Г.В., 

при секретаре Кривякиной О.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 467/2020 по иску ФИО1 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику – ТСН «Озон», указывая на то, что с 1991 г. по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

.......> 

<

.......>» линия 18 уч. № 95. На основании протокола общего собрания указанного юридического лица № 19 от 20.02.1991 г. она была включена в члены данного товарищества с одновременным предоставлением ей в пользование земельного указанного земельного участка. Передача в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Озон» осуществлялась на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области от 05.10.1993 г. № 437 «О передаче земель опытно-конструкторского бюро моторостроения гражданам и садоводческому товариществу «Озон». Однако, в списке членов СТ «Озон», являющемся приложением к указанному постановлению, она и номер ее участка по неизвестной причине были пропущены. Поскольку с 1991 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, но не может зарегистрировать свое право собственности на него, что исключает возможность распоряжаться указанным имуществом, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, товарищество собственников недвижимости «Озон», линия 18, уч. №....

Определением Рамонского районного суда от 26.07.2020 г. ответчик - ТСН «Озон» было заменено надлежащим ответчиком – администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области /л.д.61 – 62/.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила свои исковые требования и в итоге просила суд: установить факт владения и пользования ею земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: Воронежская область, Рамонский район, товарищество собственников недвижимости «Озон», линия 18, уч. № 95; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик – администрация Рамонского муниципального района Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела была извещена, однако её представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСН «Озон» о времени и месте судебного заседания было извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСН «Озон».

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, подтвердившие своими показаниями суду факт пользования ФИО1 земельным участком № 95 по линии 18, ТСН«Озон» более двадцати лет. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. 

Статьей 265 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права.

Судом установлено, что с 20.02.1991 года по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № 95 площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ТСН «Озон», линия 18 /л.д. 11 – 14/.

Установление данного факта для ФИО1 имеет юридическое значение, поскольку от него зависит возникновение её имущественных прав, связанных с признанием права собственности на указанный земельный участок. Получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, истец не имеет возможности. 

При таких обстоятельствах факт владения и пользования ФИО1 указанным земельным участком суд признает установленным.

На основании постановления Администрации Рамонского района Воронежской области № 437 от 05.10.1993 года «О передаче земель опытно – конструкторского бюро моторостроения гражданам и Садоводческому товариществу «Озон»» земельный участок площадью 73 га, предоставленный ранее опытно – конструкторскому бюро моторостроения, был передан для коллективного садоводства рабочих и служащих в коллективно – совместную собственность Садоводческого товарищества «Озон» (10.4 га) постоянное пользование 7.7 га и в собственность граждан – членов садоводческого товарищества 54.9 га. В приложении к данному Постановлению – списке членов Садоводческого товарищества «Озон» /стр.60 списка/ фамилия ФИО1 и номер ее участка были пропущены /л.д. 15 – 16/. Для суда данное обстоятельство объективно является технической ошибкой. В связи с этим, не вызывает сомнений то, что указанное постановление является правоустанавливающим документом и на земельный участок ФИО1 

Кроме того, пунктами 1; 4 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая, что обстоятельства владения и пользования ФИО1 спорным земельным участком соответствуют всем приведенным в разъяснении условиям, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ее права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> линия 18, уч. 95, с 1991 года по настоящее время установленным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>», линия 18, уч. 95. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2020 г.